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1455 S Michigan Ave Bureau 2 103 m² À vendre Chicago, IL 60605 6 245 953 € (2 969,56 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Strong South Loop Corridor
Owner/User opportunity

Outstanding development potential
Value add business opportunity

Résumé analytique

Baird and Warner is pleased to present a unique investment or owner-user opportunity in the heart of Chicago's vibrant South Loop corridor. Located on an 1/2 acre land site, this 22,640 SF office building offers a rare combination of immediate cash flow and significant future upside. The property currently houses a successful operating business generating over $2,000,000 in revenue, making it an ideal acquisition for a corporate headquarters or an owner-user looking to establish a flagship presence in a high-growth area. Furthermore, the property's current DX-7 zoning provides a versatile foundation for various strategic plays. Investors can choose to maintain the existing structure for long-term appreciation or capitalize on the site's potential for high-rise development, which promises a substantial return on investment. This offering represents a rare chance to acquire a significant footprint in one of Chicago's strongest corridors. Whether you are looking for a stable investment or a site with transformative development potential, this property is positioned for long-term value. Please let me know if you would like to schedule a tour or receive additional information.

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

2 103 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1909/2017

Prix

6 245 953 €

Prix par m²

2 969,56 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

2 étages

Surface type par étage

1 052 m²

Dalle à dalle

3,66 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,02

Surface du lot

0,21 ha

Zonage

DX-7, Chicago - Downtown Mixed-Use District DX-7

Stationnement

22 places (10,46 places par 1 000 m² loué)

Signalisation

Principaux occupants

Santé et assistance sociale
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L'Ivy Garden Learning Center est un fournisseur d'enseignement révolutionnaire qui propose un enseignement préscolaire et parascolaire de premier ordre. Contrairement aux garderies traditionnelles (qui offrent une préparation scolaire nulle ou minimale) et aux services d'enseignement complémentaire (qui ciblent les élèves en difficulté), ils se concentrent carrément sur la préparation scolaire, le développement physique, l'éducation morale et l'amélioration des compétences sociales. Enfants d'âge préscolaire : Outre le développement des compétences physiques, morales et sociales, ils préparent pleinement les enfants d'âge préscolaire (6 mois à 5 ans) à la maternelle, y compris, mais sans s'y limiter, à la lecture, aux mathématiques, aux sciences, aux sciences sociales et aux compétences sociales. Enfants d'âge scolaire : Ils s'appuient de manière stratégique et globale sur les bases scolaires des enfants d'âge scolaire pour s'assurer qu'ils sont prêts à tirer le meilleur parti de leurs années d'études secondaires et au-delà. Après six ans d'activité, Ivy Garden est déjà devenue un acteur exemplaire dans le domaine de l'enseignement primaire. Ils ont toujours impressionné les parents, les élèves et les éducateurs.