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1455-1459 Rue Crescent Local commercial 1 446 m² 100 % Loué À vendre Montréal, QC H3G 2B2 9 268 036 € (6 409,68 €/m²) Taux de capitalisation 7,67 %

1455-1459 Rue Crescent, Montréal, QC H3G 2B2

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Great investment opportunity.
  • Expansion potential, upside!

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Propriété commerciale de premier ordre au cœur du centre-ville de Montréal. Emplacement Triple A. Tous les contrats de location sont conclus par Triple Net. Agrandissement possible des logements étudiants du côté du boulevard Maisonneuve avec une plaque de 5 000 pieds carrés (l'Université Concordia se trouve littéralement à un pâté de maisons et demi sur Maisonneuve) Surface totale des deux boul. Maisonneuve et Crescent de 14 495 pieds carrés carrés louables totalisant plus de 33 000 pieds carrés carrés. Tous les baux existants sont des contrats Triple Net. Un seul poste vacant au coin du boul Maisonneuve et de la rue Crescent, d'environ 10 000 pieds carrés sur 3 étages. Plus d'informations sont disponibles sur demande auprès de Serious Investors

PIÈCES JOINTES

Marc Melkonia - Winvestor Report for 1455 Crescent St.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Site historique
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
1 446 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1926
Prix
9 268 036 €
Prix par m²
6 409,68 €
Taux de capitalisation
7,67 %
RNE
710 549 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
3 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,23
Surface du lot
0,06 ha
Zonage
M.8C - Commercial, Industrial

CARACTÉRISTIQUES

  • Banque
  • Centre commercial fermé
  • Climatisation
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (100)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (96)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

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Hero Certified Burgers
Boustan
Cora
Kinton Ramen
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CONTACT

  • Marc Melkonian
    Marc Melkonian

  • ID de l’annonce: 34848105

  • Date de mise sur le marché: 16/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1455-1459 Rue Crescent, Montréal, QC H3G 2B2

Ce Ville-Marie Local commercial situé à 1455-1459 Rue Crescent, Montréal, QC H3G 2B2 est actuellement disponible. Contactez Winvestor Real Estate Inc. pour plus d’informations.

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1455-1459 Rue Crescent
(438) 815-5677 x

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(438) 815-5677

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