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1454 Tamarac St Local d'activités 258 m² À vendre Denver, CO 80220 489 498 € (1 899,39 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

- Construction en briques/blocs bien construite, adaptée à diverses rénovations
- Le zonage permet des utilisations diverses, ce qui en fait une opportunité flexible pour les investisseurs et les développeurs
- **Emplacement :** À 100 pieds de l'avenue Colfax, une artère majeure

- Emplacement privilégié avec une visibilité et une circulation piétonnière importantes en raison de sa proximité avec l'avenue Colfax
- **Zonage : ** E-MS-5 (Encourage les développements à usage mixte avec une échelle de construction allant de 2 à 5 étages)
- **Nombre de trafic :** Trafic quotidien annuel moyen de 23 000 personnes (Source : OTIS)

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

**Utilisations potentielles :**
Compte tenu du zonage de l'E-MS-5, les utilisations potentielles incluent, sans toutefois s'y limiter :
- Espaces commerciaux (boutiques, cafés, restaurants)
- Espaces de bureau ou environnements de travail collaboratif
- Développements à usage mixte combinant des éléments résidentiels et commerciaux
- Installations de santé et de bien-être
- Centres éducatifs ou services communautaires
**Faits saillants de l'investissement :**
- La valeur du terrain représente une opportunité impressionnante de réaménagement.
- Un taux de trafic élevé améliore la visibilité et l'accessibilité, ce qui est idéal pour les entreprises qui ciblent un trafic piétonnier régulier.
- La zone environnante présente un potentiel de croissance grâce à la promotion de développements à usage mixte, ce qui en fait un investissement attractif pour l'avenir.
**Prochaines étapes :**
- Planifiez un aperçu de la propriété pour explorer la structure existante et évaluer les possibilités de rénovation.
- Tenez compte du large éventail d'utilisations potentielles qui correspondent à vos objectifs commerciaux ou à vos plans de développement.
- Évaluez les arguments de vente uniques de cette propriété, y compris son emplacement établi et ses avantages en matière de zonage.
**Informations de contact :**
Pour plus de détails ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. C'est une opportunité à ne pas manquer !

1454 Tamarac Lot Map

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	489 498 €	Surface utile brute	258 m²
Prix par m²	1 899,39 €	Nb d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Année de construction	1957
Type de bien	Local d'activités Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Local commercial général, chenil/vétérinaire Bureau, cabinet médical	Occupation	Mono
Surface du lot	0,06 ha	Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	E-MS-5 - L'E-MS-5 s'applique principalement aux couloirs collecteurs ou artériels intégrés à des zones à usage mixte, où une échelle de bâtiment de 2 à 5 étages est souhaitée.

Prix	489 498 €
Prix par m²	1 899,39 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien	Local d'activités Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Bureaux Local commercial général, chenil/vétérinaire Bureau, cabinet médical
Surface du lot	0,06 ha
Surface utile brute	258 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1957
Occupation	Mono
Zone de développement économique [USA]	Oui Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage	E-MS-5 - L'E-MS-5 s'applique principalement aux couloirs collecteurs ou artériels intégrés à des zones à usage mixte, où une échelle de bâtiment de 2 à 5 étages est souhaitée.