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9 Units in Prime West LA: 12.46 GRM 5.03 CAP 1453 S Westgate Ave Immeuble residentiel 9 lots 2 393 358 € (265 929 €/Lot) Taux de capitalisation 5,03 % Los Angeles, CA 90025

Immeubles residentiels Los Angeles 1453 S Westgate Ave, Los Angeles, CA 90025

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Premier Westside location
  • Excellent unit mix (all 1-bedroom units)
  • Soft story seismic retrofit completed by Seller (Buyer to verify)
  • Designer remodeled interiors
  • Significant rental upside
  • In close proximity to high-end dining. retail, entertainment venues, UCLA, and the beach

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Jonathan Taksa of the Taksa Investment Group, part of RE/MAX Commercial & Investment Realty, is pleased to offer for sale a timeless mid-century gem located in prime West Los Angeles. 1453 S Westgate Avenue, perfectly positioned along a tree-lined street, presents the unique opportunity to acquire a quintessential turnkey property situated in one of the strongest rental locations in Los Angeles. The property boasts an ideal unit mix for the area consisting of all large 1-bedroom units, with some units featuring outdoor patios or a separate office space. Each of the units has a terrific floor plan and offers an abundance of natural light.
Many units have been designer remodeled and luxury upgraded with top of the line appliances, hardwood flooring, and updated kitchens and bathrooms. Other property features include well landscaped grounds, a pitched roof, copper plumbing, an on-site laundry facility, and ample on-site parking. All soft story
seismic retrofit has been completed by ownership (Buyer to verify).
Close to some of Los Angeles’ best dining, retail, and nightlife, this rare offering presents an astute investor with the unique opportunity to capitalize on higher market rents and to acquire a premier turnkey asset in one of the best rental locations in all of Los Angeles.

PIÈCES JOINTES

OM - 1453 S Westgate Ave

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à la vacance $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Perte due à la vacance
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel -
Annuel par m² -
Frais d’exploitation
Annuel -
Annuel par m² -
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 393 358 € Style d’appartement De faible hauteur
Prix par lot 265 929 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,06 ha
Taux de capitalisation 5,03 % Surface de l’immeuble 452 699 m²
Multiplicateur du loyer brut 12.39 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 9 Nb d’étages 2
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1956
Sous-type de bien Appartement
Zonage LAR3
Prix 2 393 358 €
Prix par lot 265 929 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 5,03 %
Multiplicateur du loyer brut 12.39
Nb de lots 9
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 452 699 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1956
Zonage LAR3

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS m²
1+1 9 1 906 € -
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
Bike Score®
Très praticable en vélo (86)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 4263-032-022 Évaluation des aménagements 273 660 €
Évaluation du terrain 265 253 € Évaluation totale 538 913 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
4263-032-022
Évaluation du terrain
265 253 €
Évaluation des aménagements
273 660 €
Évaluation totale
538 913 €
(310) 968-5303

CONTACT

  • ID de l’annonce: 37128057

  • Date de mise sur le marché: 05/08/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1453 S Westgate Ave, Los Angeles, CA 90025

Le West Los Angeles Immeuble residentiel Bien à 1453 S Westgate Ave, Los Angeles, CA 90025 est actuellement disponible. Contactez RE/MAX Commercial & Investment Realty pour plus d’informations.

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(310) 968-5303 x

9 Units in Prime West LA: 12.46 GRM 5.03 CAP | 1453 S Westgate Ave

Jonathan Taksa
(310) 968-5303

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