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1453 Pennsylvania Ave SE 136–271 m² | À louer | Washington, DC 20003
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Informations principales
- Dual-street frontage - visible to drivers & pedestrians
- Private Restroom
- 3 minute walk away from Potomac Ave Station + high profile neighborhood
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage | 136 m² | Négociable | 289,62 € /m²/an 24,14 € /m²/mois 39 284 € /an 3 274 € /mois | Service complet | ||
| 2e étage | 136 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage
- Le loyer comprend les services publics, les services de l’immeuble et les frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Planchers en bois
- Détecteur de fumée
2e étage
2 units: front & back -same floor- tenants choice.
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1453 Pennsylvania Ave SE, Washington, DC 20003
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Music On The Hill
- Instruments de musique
- 1
- -
- World Liquors Inc
- Alcool
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Music On The Hill | Instruments de musique | 1 | - |
| World Liquors Inc | Alcool | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 271 m² | Surface commerciale utile | 372 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | 15th St SE |
| Espace total disponible | 271 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 372 m² |
| Année de construction | 1961 |
| Rues transversales | 15th St SE |
À propos du bien
Located at a prominent corner on the bustling Pennsylvania Avenue SE corridor, this second-floor commercial space offers exceptional visibility, dual-street frontage, and abundant natural light from oversized windows lining both façades. The building’s corner positioning at Pennsylvania Ave and 15th Street SE gives it built-in exposure to steady vehicle and pedestrian traffic throughout the day—ideal for businesses seeking a high-profile location in the growing Capitol Hill East market. The unit features a thoughtful, move-in ready layout. The space is being offered for $3000 per month with taxes and insurance included. The tenant would split the utilities with another tenant. Choice would be given to occupy the front or back private offices, each having their own bathroom. Whether you're establishing a boutique firm, wellness practice, or creative studio, the floor plan supports a variety of business operations without the need for major reconfiguration. Zoned MU-4, the space allows for flexible use, including professional office, retail, residential, or mixed-use, subject to permitting. This makes it equally appealing to owner-occupants, investors, or tenants seeking long-term growth in a neighborhood with accelerating development momentum. The surrounding area is home to The Roost Food Hall, Trader Joe’s, Whole Foods, Safeway, and beloved local dining spots such as Call Your Mother Deli, Rose’s Luxury, and Trusty’s. Potomac Ave Metro (Orange/Blue/Silver lines) is less than a 3-minute walk away, further enhancing accessibility for clients, employees, and customers. This second-floor suite presents a unique opportunity to lease highly visible commercial space on a major arterial in the District, combining strong fundamentals (zoning, layout, visibility) with an unbeatable Capitol Hill East location.
- Intersection avec signalisation
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1453 Pennsylvania Ave SE
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