14526 Erwin St Industriel/Logistique 465 m² À vendre Van Nuys, CA 91411 1 746 539 € (3 759,92 €/m²)

Bienvenue sur une opportunité immobilière exceptionnelle pour propriétaires-utilisateurs au 14526 W Erwin Street, près du boulevard Van Nuys. Cette propriété à usage mixte de 5000 pieds carrés
offre un espace polyvalent pour diverses entreprises commerciales. Construite en béton armé durable, la propriété bénéficie d'un environnement sécurisé et
façade vitrée accueillante, offrant à la fois visibilité et lumière naturelle. Des plafonds d'une hauteur impressionnante atteignant 18 pieds offrent un grand espace vertical,
complétées par des sorties de haute puissance pour répondre à divers besoins opérationnels. Accès pratique à une ruelle le long du côté est de la propriété
facilite la logistique, tandis que l'emplacement privilégié à environ 200 pieds à l'ouest du boulevard Van Nuys garantit une visibilité et une accessibilité excellentes.
La propriété comprend deux structures sur place, toutes deux actuellement vacantes et prêtes à être réimaginées. Le 14526 W Erwin Street dispose de deux portes d'entrée
directement à côté de la rue Erwin, offrant un accès facile à la clientèle. Une cour fermée et un parking réservé aux employés ajoutent à l'attrait de ce
structure, qui comprend plusieurs bureaux, des salles de conférence et 3 salles de repos. Bien que l'intérieur présente une base solide, les mises à jour sont
nécessaire pour attirer des locataires potentiels et maximiser son potentiel.