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The Dickens Residences 14524-14530 Dickens St Immeuble residentiel 6 lots 1 718 453 € (286 409 €/Lot) Taux de capitalisation 5,94 % Sherman Oaks, CA 91403
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Informations principales sur l'investissement
- Prime, South of Ventura Boulevard Sherman Oaks Location
- Well Maintained Building with Vintage Charm, Featuring Residences with Real Hardwood Floors
- Residences are Separately Metered For Gas & Electricity, and Each Have Individual Water Heaters
- 5 of the 6 Residences Could Be Delivered Vacant & Fully Furnished
- Steps to Ventura Boulevard & Van Nuys Boulevard Shops, Restaurants & Super Markets
- Potential to Add ADU
Résumé analytique
This is a unique opportunity to own a six unit prime Sherman Oaks apartment building that could be delivered with five fully furnished, vacant residences. This unique vacancy profile allows a new owner to immediately set market rents and maximize cash flow on day one, without the need to do any improvements. Ideally located on beautiful Dickens Street, south of Ventura Blvd and just west of Van Nuys Blvd, the subject property is mere steps to premier shops, restaurants, entertainment, and grocery stores.
Its prime, West Sherman Oaks location also offers strategic access to both the 101 and 405 freeways, providing seamless connectivity to the Westside, Beverly Hills, Studio City, and beyond. 5 of the 6 subject property’s residences are in tastefully furnished, rent ready condition, exude charm & feature real hardwood floors, allowing the investor unique ability to set rents & control occupancy.
14526 Dickens Street presents a compelling opportunity to acquire an extremely well-located asset in the San Fernando Valley’s most sought-after location.
Its prime, West Sherman Oaks location also offers strategic access to both the 101 and 405 freeways, providing seamless connectivity to the Westside, Beverly Hills, Studio City, and beyond. 5 of the 6 subject property’s residences are in tastefully furnished, rent ready condition, exude charm & feature real hardwood floors, allowing the investor unique ability to set rents & control occupancy.
14526 Dickens Street presents a compelling opportunity to acquire an extremely well-located asset in the San Fernando Valley’s most sought-after location.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 718 453 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 286 409 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,94 % | Surface de l’immeuble | 360 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.33 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 6 | Année de construction | 1941 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | LARD1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling | ||
| Prix | 1 718 453 € |
| Prix par lot | 286 409 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,94 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.33 |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Surface de l’immeuble | 360 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1941 |
| Ratio de stationnement | 0,14/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 - Restricted Density Multiple Dwelling |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Système de sprinklers
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Sans tabac
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 311 € | - |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 2276-014-005 | Évaluation des aménagements | 166 351 € |
| Évaluation du terrain | 106 248 € | Évaluation totale | 272 599 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
2276-014-005
Évaluation du terrain
106 248 €
Évaluation des aménagements
166 351 €
Évaluation totale
272 599 €
1 sur 44
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Présenté par
The Dickens Residences | 14524-14530 Dickens St
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