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14508-14540 S Tamiami Trail 14520-14540 S Tamiami Trl Espace disponible | 279–1 946 m² | Local commercial | Fort Myers, FL 33912
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Informations principales
- Completely renovated retail center at 14508-14540 S Tamiami Trail in Fort Myers with major exterior and site upgrades delivering strong curb appeal.
- Flexible suites from 3,000 support various commercial users, including med spas, salons, light medical, appliance showrooms, and other concepts.
- All Units on Tamiami Trail/US 41 with exposure to nearly 49,000 VPD and surrounded by major dealerships and national retailers in a growing trade area
- 2026 upgrades include a modernized façade, new lighting, resurfaced and restriped parking, refreshed landscaping, and a high-visibility digital sign.
- Loading and unloading are streamlined, featuring rear grade-level doors and dock-high ramps convenient for efficient semi-truck access.
Disponibilité de l’espace (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 14508 | 279 m² | Négociable | 317,47 € /m²/an 26,46 € /m²/mois 88 481 € /an 7 373 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 14510 | 697 m² | Négociable | 261,44 € /m²/an 21,79 € /m²/mois 182 167 € /an 15 181 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 14530 | 311 m² | Négociable | 317,47 € /m²/an 26,46 € /m²/mois 98 804 € /an 8 234 € /mois | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 14540 | 660 m² | Négociable | 261,44 € /m²/an 21,79 € /m²/mois 172 451 € /an 14 371 € /mois | À déterminer |
14508-14510 S Tamiami Trl - 1er étage – Bureau 14508
- Espace en excellent état
14508-14510 S Tamiami Trl - 1er étage – Bureau 14510
Suite 14510 features 7,500 square feet of comprehensive retail space, fully air-conditioned with side-by-side rear ramp loading, ideal for seamless semi-truck loading and unloading.
14520-14540 S Tamiami Trl - 1er étage – Bureau 14530
Offers a freshly remodeled, attractive space and layout. The landlord is offering a flooring material credit so the tenant can get the flooring of their choice. There is retail space up front, two small offices/admin areas in the middle, and a large warehouse at the back. A large loading/unloading area is in the back of the unit. As a bonus addition, there is a second, smaller warehouse/storage on the side. Covered, gated area outside (next to garage) accommodates a large vehicle that is up to 11 feet high.
14520-14540 S Tamiami Trl - 1er étage – Bureau 14540
Offers a freshly remodeled, attractive space and layout. The landlord is offering a flooring material credit so the tenant can get the flooring of their choice. There is retail space up front with an office, a large training/conference room, or two small offices/admin areas in the middle, a kitchen, two bathrooms, and a large warehouse at the back. A special loading/unloading area in the back of the unit fits semis. Two roll-up garage doors as shown in the photo.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 14508-14540 S Tamiami Trail
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Crave Pilates
- Services
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Crave Pilates | Services | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 946 m² | Façade | 47,24 m le Tamiami |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 231 m² |
| Stationnement | 60 places | Surface totale du terrain | 0,78 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1977 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 1 946 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 places |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 47,24 m le Tamiami |
| Surface commerciale utile | 2 231 m² |
| Surface totale du terrain | 0,78 ha |
| Année de construction | 1977 |
À propos du bien
Espace commercial situé au 14508-14540 S Tamiami Trail à Fort Myers, au sein d’un centre de commerce mixte entièrement rénové. Les améliorations prévues pour 2026 rehaussent l’attrait visuel et la visibilité grâce à une façade vibrante et moderne, une peinture extérieure contemporaine, des éléments de design, un éclairage amélioré, un parking nouvellement resurfacé et marqué, un aménagement paysager rafraîchi, ainsi qu’un panneau numérique sur pylône très visible pour capter l’attention le long du corridor. Les locaux disponibles varient de 3 000 à 7 500 pieds carrés, offrant des plans d’aménagement flexibles pour les opérateurs à la recherche d’un espace soigné et prêt à l’emploi. La configuration des espaces soutient divers concepts commerciaux, notamment les spas médicaux, les salons de coiffure, les services médicaux légers, ainsi que les showrooms d’appareils électroménagers et de cuisines/salles de bain, tous bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une présentation impeccable. Le chargement et le déchargement sont facilités par des portes arrière au niveau du sol et des rampes de quai, permettant un accès fluide et fiable pour les semi-remorques et les grands véhicules. Une forte demande quotidienne entoure le site, avec des concessions automobiles à proximité, notamment Buick/GMC, Kia et Chrysler/Dodge, ainsi que deux centres commerciaux regroupant des enseignes nationales et régionales telles que The Home Depot, Bahama Breeze, AutoZone, et bien d’autres. La synergie commerciale et la proximité contribuent à maintenir une activité constante tout au long de la journée tout en offrant des commodités pratiques pour les clients et les employés. La localisation sur Tamiami Trail (toutes les unités bénéficient d’une façade sur l’US Highway 41 !) offre une exposition stratégique à près de 49 000 véhicules par jour (VPD) le long d’un axe nord-sud clé traversant Fort Myers. Les données démographiques de la région continuent de gagner en dynamisme, avec une croissance de la population projetée à 9,07 % entre 2024 et 2029 dans un rayon de 3 miles, soutenue par une communauté de 64 714 résidents et des revenus moyens des ménages dépassant 91 000 $. Contactez-nous dès aujourd’hui pour réserver un espace commercial de premier choix au 14508-14540 S Tamiami Trail et planifier une visite. Pas de boutiques de cigarettes électroniques ni d’arcades, s’il vous plaît.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
Données démographiques
Données démographiques
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Présenté par
14508-14540 S Tamiami Trail | 14520-14540 S Tamiami Trl
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