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14508-14540 S Tamiami Trail 14520-14540 S Tamiami Trl Espace disponible | 279–1 946 m² | Local commercial | Fort Myers, FL 33912
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Informations principales
- Completely renovated retail center at 14508-14540 S Tamiami Trail in Fort Myers with major exterior and site upgrades delivering strong curb appeal.
- Flexible suites from 3,000 support various commercial users, including med spas, salons, light medical, appliance showrooms, and other concepts.
- On Tamiami Trail/US Highway 41 with exposure to nearly 49,000 VPD and surrounded by major dealerships and national retailers in a growing trade area.
- 2026 upgrades include a modernized façade, new lighting, resurfaced and restriped parking, refreshed landscaping, and a high-visibility digital sign.
- Loading and unloading are streamlined, featuring rear grade-level doors and dock-high ramps convenient for efficient semi-truck access.
Disponibilité de l’espace (4)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 14508 | 279 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 14510 | 697 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 14530 | 311 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 14540 | 660 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
14508-14510 S Tamiami Trl - 1er étage – Bureau 14508
- Espace en excellent état
14508-14510 S Tamiami Trl - 1er étage – Bureau 14510
Suite 14510 features 7,500 square feet of comprehensive retail space, fully air-conditioned with side-by-side rear ramp loading, ideal for seamless semi-truck loading and unloading.
14520-14540 S Tamiami Trl - 1er étage – Bureau 14530
- Freshly remodeled, attractive space and layout. - Landlord is offering a flooring material credit so tenant can get flooring of their choice. - Retail space up front, 2 small offices/admin area in the middle and a large warehouse at the back. - Large loading/unloading area in the back of the unit. - As a bonus addition, there is a second smaller warehouse/storage on the side. - Covered, gated area outside (next to garage) for a large vehicle that is up to 11 feet high.
14520-14540 S Tamiami Trl - 1er étage – Bureau 14540
- Freshly remodeled, attractive space and layout. - Landlord is offering a flooring material credit so tenant can get flooring of their choice. - Retail space up front with an office, large training/conference room or 2 small offices/admin area in the middle, kitchen and 2 bathrooms and a large warehouse at the back. - Special loading/unloading area in the back of the unit to fit semis. - 2 rollup garage doors as shown in the photo.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 14508-14540 S Tamiami Trail
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Crave Pilates
- Services
- -
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Crave Pilates | Services | - | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 946 m² | Façade | 47,24 m le Tamiami |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 231 m² |
| Stationnement | 60 places | Surface totale du terrain | 0,78 ha |
| Magasins | 5 | Année de construction | 1977 |
| Biens du centre | 2 |
| Espace total disponible | 1 946 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 60 places |
| Magasins | 5 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 47,24 m le Tamiami |
| Surface commerciale utile | 2 231 m² |
| Surface totale du terrain | 0,78 ha |
| Année de construction | 1977 |
À propos du bien
Lease dedicated commercial space at 14508-14540 S Tamiami Trail in Fort Myers within a completely renovated mixed-use retail center. 2026 property improvements elevate curb appeal and visibility with a vibrant new façade, modern exterior paint and design elements, upgraded lighting, a newly resurfaced and restriped parking lot, refreshed landscaping, and a high-visibility digital pylon sign to capture attention along the corridor. Suites range from 3,000 to 7,500 square feet, offering flexible floor plans for operators seeking a polished, move-in-ready setting. Space planning supports various business concepts, including med spas, hair salons, light medical, and appliance/kitchen-and-bath showroom users seeking strong frontage and a clean presentation. Efficient loading and unloading are supported by rear grade-level doors and dock-high ramps, allowing smooth, reliable access for semi-trucks and large vehicles. Strong daily demand surrounds the site, with nearby automotive dealerships including Buick/GMC, Kia, and Chrysler/Dodge, as well as two retail centers featuring national and regional draws such as The Home Depot, Bahama Breeze, AutoZone, and more. Business synergy and proximity help maintain consistent activity throughout the day while providing convenient amenities for customers and employees. Positioning along Tamiami Trail (US Highway 41) delivers strategic exposure to nearly 49,000 vehicles per day (VPD) along a key north-south route through Fort Myers. Area demographics continue to build momentum, with projected population growth of 9.07% from 2024 to 2029 within a 3-mile radius, supported by a community of 64,714 residents and average household incomes above $91,000. Reach out today to secure prime commercial space at 14508-14540 S Tamiami Trail and schedule a tour.
- Voie de virage exclusive
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
Données démographiques
Données démographiques
Principaux commerces à proximité
Présenté par
14508-14540 S Tamiami Trail | 14520-14540 S Tamiami Trl
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