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1451 Rue de l'Etna 123–256 m² | À louer | Québec, QC G3K 2S1
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Emplacement stratégique au coeur de Val-Bélair
- visibilité maximale
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 123 m² | 5-20 Ans | 72,85 € /m²/an 6,07 € /m²/mois 8 934 € /an 744,47 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
Local à louer de 1200 PC net au RDC, bénéficiant d'un accès direct au commerce. Belle édifice, bien entretenu, emplacement stratégique au coeur de Val-Bélair , visibilité maximale, plusieurs stationnement et facile d'accès. Libre à partir de mai, 2 bureaux fermés, aire de travail commun, cuisinette, douche. Le coût du local est de 11$ le pc et de 12.35$ pour les frais communs, total de 23.35$. Coût annuel de 30 822$ OU 2 569$ par mois tout inclus, sans aucun autre frais. Grandeur totale de 1320 PC incluant les aires communes. Bail minimum de 5 ans possible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 2 bureaux privés
- Lumière naturelle
- Douches
- Kitchenette
- Showers
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 102 | 123 m² | 5-20 Ans | 72,85 € /m²/an 6,07 € /m²/mois 8 934 € /an 744,47 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage, bureau 201 | 134 m² | 5-10 Ans | 174,51 € /m²/an 14,54 € /m²/mois 23 297 € /an 1 941 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 102
Local à louer de 1200 PC net au RDC, bénéficiant d'un accès direct au commerce. Belle édifice, bien entretenu, emplacement stratégique au coeur de Val-Bélair , visibilité maximale, plusieurs stationnement et facile d'accès. Libre à partir de mai, 2 bureaux fermés, aire de travail commun, cuisinette, douche. Le coût du local est de 11$ le pc et de 12.35$ pour les frais communs, total de 23.35$. Coût annuel de 30 822$ OU 2 569$ par mois tout inclus, sans aucun autre frais. Grandeur totale de 1320 PC incluant les aires communes. Bail minimum de 5 ans possible.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 2 bureaux privés
- Lumière naturelle
- Douches
- Kitchenette
- Showers
2e étage, bureau 201
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- CAN LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Brunet
- Pharmacie
- 154
- Régional
- Groupe Ergo Ressources
- Autres services
- 3
- Régional
- Kinatex
- -
- 1
- -
- Tecnic
- -
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | CAN LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Brunet | Pharmacie | 154 | Régional |
| Groupe Ergo Ressources | Autres services | 3 | Régional |
| Kinatex | - | 1 | - |
| Tecnic | - | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 256 m² | Surface commerciale utile | 1 607 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 256 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 607 m² |
| Année de construction | 2000 |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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1451 Rue de l'Etna
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