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Ascend Cannabis Dispensary 1451 Old Broadhead Rd Local commercial 732 m² À vendre Monaca, PA 15061 4 165 343 € (5 692,66 €/m²) Taux de capitalisation 9,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN absolu avec augmentation annuelle des loyers
- L'une des plus grandes sociétés de cannabis cotées en bourse
- Proximité de plusieurs chaînes hôtelières nationales - Proximité de l'Interstate 376 avec une excellente visibilité - 40 km au nord-ouest de Pittsburgh, PA
- Des hausses de loyer annuelles attrayantes de 3 % pendant la période de base
- Expansion du marché du cannabis - Chiffres d'affaires exceptionnels et croissance continue
- À côté de plusieurs chaînes de magasins nationales telles que Arby's, Burger King, Chick-Fil-A, Dollar Tree, Shell
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap a le plaisir d'offrir à la vente à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter une participation en fief simple dans l'actif Ascend Cannabis Dispensary situé à Monaca, en Pennsylvanie (la « Propriété »). La propriété est située à 25 miles au nord-ouest de Pittsburgh et à 16 miles de l'aéroport international de Pittsburgh et fait partie de la région métropolitaine de Pittsburgh. Il s'agit d'un bâtiment commercial indépendant de 7 876 pieds carrés sur une parcelle de terrain de 1,26 acre.
Ascend opère dans le cadre d'un bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, offrant un actif d'investissement véritablement passif. Le bail a une durée restante de 12 ans et prévoit des hausses de loyer annuelles attrayantes de 3 % sur toute la durée de base, ce qui permet aux investisseurs d'augmenter les flux de trésorerie globaux et de se protéger efficacement contre l'inflation.
Ascend opère dans le cadre d'un bail NNN absolu sans aucune responsabilité du propriétaire, offrant un actif d'investissement véritablement passif. Le bail a une durée restante de 12 ans et prévoit des hausses de loyer annuelles attrayantes de 3 % sur toute la durée de base, ce qui permet aux investisseurs d'augmenter les flux de trésorerie globaux et de se protéger efficacement contre l'inflation.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
732 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2023
Prix
4 165 343 €
Prix par m²
5 692,66 €
Taux de capitalisation
9,25 %
RNE
385 352 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,14
Surface du lot
0,51 ha
Zonage
C-2 - Quartier commercial général
Stationnement
95 places (129,83 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Ascend Wellness Holdings
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Ascend Wellness Holdings | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 56-011-0712.000 | Évaluation des aménagements | 363 619 € |
| Évaluation du terrain | 72 345 € | Évaluation totale | 435 964 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
56-011-0712.000
Évaluation du terrain
72 345 €
Évaluation des aménagements
363 619 €
Évaluation totale
435 964 €
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Ascend Cannabis Dispensary | 1451 Old Broadhead Rd
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