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1451 Ocean Dr - Ground Floor Retail Condo For Sale Bureaux/Local commercial | 54-190 m² | 1 262 486 €-2 437 904 € par lot | À vendre | Miami Beach, FL 33139
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Unique Opportunity to own ground floor space along Ocean Drive
- Dedicated on-site parking in underground parking lot
- The avg international visitor spends 6.7 Days in Miami Beach and spends $1.6k per person
- Across the street from The Collins, an upcoming redevelopment featuring over 100,000 SF of Class A office and restaurant space
- 27 Million visitors came to Miami last year - 43% stayed on Miami Beach
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Upside Partners est fier de représenter les propriétaires de deux rares locaux commerciaux en rez-de-chaussée situés dans le prestigieux immeuble Il Villaggio, au 1451 Ocean Drive à Miami Beach. Ces deux locaux offrent une façade directe et unique sur rue, au cœur de l'une des artères les plus emblématiques et fréquentées au monde. Ces unités peuvent être vendues individuellement ou ensemble. Actuellement vacantes, elles sont immédiatement disponibles, offrant ainsi une opportunité pour un nouvel acquéreur de louer ces espaces à un locataire haut de gamme ou de les utiliser pour son propre usage afin de tirer parti de cette offre exceptionnelle. Avec un parking souterrain dédié sur place, un luxe rare à South Beach, ces espaces sont parfaitement adaptés pour des activités de commerce haut de gamme, boutique, bureau, restaurant ou services. Leur emplacement bénéficie d'une position stratégique, directement en face du futur projet de développement, The Collins, une réhabilitation de plus de 9 000 m² de l'hôtel Bancroft, qui proposera des bureaux de classe A et des espaces de restauration. De plus, depuis la récente réouverture d'Ocean Drive à la circulation dans les deux sens, ces unités sont bien positionnées pour profiter d'une reprise de la fréquentation piétonne, d'une meilleure accessibilité et d'une appréciation de leur valeur à long terme.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Surface totale de l’immeuble | 59 139 m² | Étages | 17 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Surface type par étage | 4 394 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1998 |
| Classe d’immeuble | A | Surface du lot | 0,68 ha |
| Zonage | MXE - Divertissement à Usage Mixte | ||
| Surface totale de l’immeuble | 59 139 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | A |
| Étages | 17 |
| Surface type par étage | 4 394 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Surface du lot | 0,68 ha |
| Zonage | MXE - Divertissement à Usage Mixte |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Sols carrelés
- Cuisine avec coin repas
- Cuisine
- Planchers en bois
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Vues
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Îlot de cuisine
- Salle de loisirs
- Système d’aspiration
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Club-house
- Concierge
- Centre de fitness
- Piscine
- Sauna
- Spa
- CVC contrôlé par l’occupant
- Bord de l’eau
- Vide-ordures
- Portier
- Salle de jeux
- Grill
- Centre multimédia/Cinéma
- Sentiers pédestres et cyclables
- Local à vélos
- Ascenseur
2 LOTS DISPONIBLES
Lot 102
| Surface du lot | 54 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 1 262 486 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 23 470,27 € | Nb de places de stationnement | 1 |
| Surface du lot | 54 m² |
| Prix | 1 262 486 € |
| Prix par m² | 23 470,27 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de places de stationnement | 1 |
DESCRIPTION
Two retail condos available for purchase separately or as a package
NOTES SUR LA VENTE
Positioned directly on the iconic Ocean Drive, this rare ground-level retail condo offers unmatched visibility and prestige in the heart of South Beach. With immediate street-level access and dedicated underground parking, the space is ideally suited for luxury retail, boutique, or service-based use. Its location across from the upcoming redevelopment of The Bancroft Hotel into “The Collins”—a 100,000+ SF Class A office and restaurant destination—adds long-term value and synergy for future tenants or owner-users. The unit is currently vacant, providing a blank canvas for customization and immediate occupancy.
This condo benefits from the recent reopening of Ocean Drive to two-way traffic, enhancing accessibility and foot traffic. Whether leased to a top-tier brand or occupied by an owner-user, the space offers a rare opportunity to establish a flagship presence in one of the world’s most recognized retail corridors.
Unit 102
Unit 102
Unit 102
Unit 102
Lot 104
| Surface du lot | 190 m² | Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Prix | 2 437 904 € | Type de vente | Investissement |
| Prix par m² | 12 838,25 € | Nb de places de stationnement | 8 |
| Surface du lot | 190 m² |
| Prix | 2 437 904 € |
| Prix par m² | 12 838,25 € |
| Usage du lot en coprop. | Bureaux/Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de places de stationnement | 8 |
DESCRIPTION
Two retail condos available for purchase separately or as a package
8 parking spaces during business hours & 3 parking spaces after hours
NOTES SUR LA VENTE
This retail condo at Il Villaggio mirrors the prestige and accessibility of its counterpart, offering direct street-level exposure on Ocean Drive. With flexible use potential—ranging from high-end retail to restaurant or office—the space is a strategic investment in Miami Beach’s most vibrant corridor. The unit’s vacancy allows for immediate activation, whether through leasing to a premium tenant or owner-occupant use.
Its proximity to The Collins redevelopment and the renewed traffic flow on Ocean Drive positions this asset for strong appreciation and sustained demand. The condo’s inclusion in a luxury mixed-use building further elevates its appeal to discerning investors and operators.
Unit 104
Unit 104
Unit 104
Unit 104
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1.5 | 11 | - | 112 |
| 1+2 | 11 | - | 127 |
| 2+2 | 6 | - | 135 |
| 2+2.5 | 39 | - | 135 - 158 |
| 2+3 | 12 | - | 165 |
| 2+3.5 | 12 | - | 262 |
| 3+3 | 12 | - | 168 |
| 3+4.5 | 24 | - | 209 - 215 |
Présenté par
1451 Ocean Dr - Ground Floor Retail Condo For Sale
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