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Coral Ridge Mall 1451 Coral Ridge Ave Espace disponible | 332–5 106 m² | Local commercial | Coralville, IA 52241
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Informations principales
- Centre commercial fermé très réputé, abritant plus de 70 détaillants populaires et ancré par Dillard's et HomeGoods.
- Stratégiquement situé entre Cedar Rapids et Iowa City, à proximité de la célèbre université de l'Iowa.
- Idéalement situé à proximité de l'échangeur Interstate 80/380 et de l'autoroute 6.
- Plus d'un million de pieds carrés d'espace commercial avec des locataires tels que PetSmart, Scheels, Ulta Beauty, Old Navy, Barnes & Noble, Olive Garden et Target.
- Situé sur un terrain spacieux de 168 acres avec une signalisation de bâtiment très reconnaissable, un accès facile à l'autoroute et un vaste parking en surface.
Disponibilité de l’espace (3)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 11 | 4 047 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 316 | 332 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau 700 | 728 m² | 3-10 Ans | 283,23 € /m²/an 23,60 € /m²/mois 206 056 € /an 17 171 € /mois | À déterminer |
1451 Coral Ridge Ave - 1er étage – Bureau 11
Space 11 at Coral Ridge Mall offers a 1-acre outparcel opportunity with strong visibility and accessibility in a high-traffic Iowa City retail corridor near the I-80/I-380 interchange. This open site provides a flexible foundation for a range of retail concepts, including standalone storefronts, pop-up activations, or seasonal uses. Positioned within a well-established shopping destination that draws students, residents, and visitors alike, it’s a compelling opportunity to create a custom retail presence from the ground up.
1451 Coral Ridge Ave - 1er étage – Bureau 316
Space 316 at Coral Ridge Mall offers an inline retail opportunity in a high-traffic Iowa City shopping destination, just off the I-80/I-380 interchange and minutes from the University of Iowa. This 3,571 SF space is located across from a busy Old Navy entrance and features floor-to-ceiling glass storefront windows for strong visibility. The interior includes tile flooring, a dedicated cash wrap, dressing rooms, and a back storage area—providing a turnkey foundation for apparel or specialty retail concepts. With its clean buildout and flexible layout, the space is ready to support a range of uses with room to grow.
1451 Coral Ridge Ave - 1er étage – Bureau 700
This space has a prominent exterior presence situated between a Target and a main mall entrance. There is plenty of parking with easy access to the space, allowing for easier pick-up and delivery, as well as a large outdoor seating area. The former pizzeria restaurant space is facing Interstate 80 with an average daily traffic volume of over 60,000 vehicles and offers unique custom fixtures and many amenities in good working condition, including a large soda setup.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Grande cuisine commerciale avec rangement de plain-pied.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à Coral Ridge Mall
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Barnes & Noble
- Livres
- 1 558
- National
- Best Buy
- Électronique grand public
- 1 162
- International
- Old Navy
- Vêtements unisexes
- 1 242
- International
- PetSmart, Inc.
- Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie
- 1 678
- International
- Red Lobster
- Restaurant
- 514
- International
- Target
- Grand magasin
- 2 434
- International
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Barnes & Noble | Livres | 1 558 | National |
| Best Buy | Électronique grand public | 1 162 | International |
| Old Navy | Vêtements unisexes | 1 242 | International |
| PetSmart, Inc. | Magasin/Fournitures pour animaux de compagnie | 1 678 | International |
| Red Lobster | Restaurant | 514 | International |
| Target | Grand magasin | 2 434 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 5 106 m² | Façade | US Highway 6 |
| Type de centre | Centre commercial Super régional | Surface commerciale utile | 100 804 m² |
| Stationnement | 5561 places | Surface totale du terrain | 50,99 ha |
| Magasins | 125 | Année de construction | 1998 |
| Biens du centre | 15 | Rues transversales | SEC I-80 & Iowa Hwy 965 & US 6 |
| Espace total disponible | 5 106 m² |
| Type de centre | Centre commercial Super régional |
| Stationnement | 5561 places |
| Magasins | 125 |
| Biens du centre | 15 |
| Façade | US Highway 6 |
| Surface commerciale utile | 100 804 m² |
| Surface totale du terrain | 50,99 ha |
| Année de construction | 1998 |
| Rues transversales | SEC I-80 & Iowa Hwy 965 & US 6 |
À propos du bien
Le centre commercial Coral Ridge propose des espaces commerciaux prêts à emménager bénéficiant d'une excellente visibilité dans un centre commercial régional très fréquenté à proximité de l'université de l'Iowa. Ce centre dynamique comprend plus d'un million de pieds carrés d'espace commercial avec plus de 70 détaillants, des locataires nationaux aux restaurants locaux. La propriété offre des espaces commerciaux et de restauration de deuxième génération exceptionnellement entretenus, prêts à être emménagés par les locataires. Situé sur un site de 168 acres, le centre commercial Coral Ridge dispose de nombreux parkings sur place et d'une connectivité autoroutière fluide avec un accès immédiat à l'Interstate 80 et à l'autoroute 6. Le centre commercial Coral Ridge est situé sur le marché d'Iowa City, à 1,6 km à l'est de l'échangeur Interstate 80/380, qui accueille 45 000 voitures par jour. Situé sur un site de 120 acres, le centre commercial propose de nombreux parkings et attire plus de 80 000 étudiants et employés de l'université de l'Iowa, ainsi que des visiteurs du seul musée interactif pour enfants de l'État. Le design unique du centre comprend une variété de magasins traditionnels et à grande surface, une patinoire de taille réglementaire de la LNH et une salle de cinéma de 10 salles. Ces caractéristiques garantissent un afflux sain d'acheteurs. Les détaillants les plus populaires du Coral Ridge Mall incluent Five Below, HomeGoods, Marshalls, PetSmart, Scheels, Ulta Beauty, Old Navy, Barnes & Noble, Olive Garden, Red Lobster, Sephora, Target et Best Buy. Une banlieue tentaculaire au charme historique, Coralville se trouve à environ 6 km du centre-ville d'Iowa City, offrant aux résidents une proximité imbattable de l'université de l'Iowa. Coralville est la ville idéale pour les étudiants, les familles et les navetteurs qui se rendent à Iowa City ou même à Cedar Rapids, situé à environ 32 miles au nord. Installez-vous dans la communauté en pleine croissance de Coralville grâce à l'espace commercial très efficace du Coral Ridge Mall et découvrez les immenses avantages de ce lieu animé.
- Food court
- Espace pour kiosque/chariot
- Centre commercial fermé
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Coral Ridge Mall | 1451 Coral Ridge Ave
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