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14505-14657 Bird Rd Local commercial | 286 m² | À louer | Miami, FL 33175
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Major tenants: Navarro, Starbucks, Vicky Bakery, Amscot
- Anchored by high-volume Navarro Pharmacy with drive-thru
- Blocks from Miami-Dade’s most populated high school
- Growing demo with over 187,000 residents within 3 miles
- Over 34,000 vehicles per day along SW 42nd Street
- Strong signage and visibility in a high-traffic corridor
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 286 m² | Négociable | 298,88 € /m²/an 24,91 € /m²/mois 85 385 € /an 7 115 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 14505-14657 BIRD RD, MIAMI, FL 33175
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- All Access Dance & Music Studio
- Danse
- 1
- Local
- ATA Martial Arts System Black Belt Academy
- Autres services
- 2
- Local
- D'Pool Store
- Autres services
- 1
- Local
- Fresco y Mas
- Supermarché
- 30
- Régional
- IHOP
- Restaurant
- 2 048
- International
- Millenium Banquet Hall
- Restaurant
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| All Access Dance & Music Studio | Danse | 1 | Local |
| ATA Martial Arts System Black Belt Academy | Autres services | 2 | Local |
| D'Pool Store | Autres services | 1 | Local |
| Fresco y Mas | Supermarché | 30 | Régional |
| IHOP | Restaurant | 2 048 | International |
| Millenium Banquet Hall | Restaurant | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 286 m² | Surface totale du terrain | 3,3 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Surface commerciale utile | 8 203 m² | Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
| Espace total disponible | 286 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 8 203 m² |
| Surface totale du terrain | 3,3 ha |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,15/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Ancré par une pharmacie Navarro à fort volume avec un service au volant, ce centre commercial bien situé bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité le long de la SW 42nd Street, qui voit passer plus de 34 000 véhicules par jour. Situé à quelques pâtés de maisons du lycée le plus peuplé du comté de Miami-Dade, le centre est entouré par une démographie solide et en pleine croissance, avec plus de 187 000 résidents vivant dans un rayon de trois miles.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Su Investment Corp.
14505-14657 Bird Rd
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