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Sherman Square 14503-14519 Sherman Way Espace disponible | 107 m² | Local commercial | Van Nuys, CA 91405
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Encombrement élevé : la propriété en cause est située dans un coin balisé du boulevard Van Nuys
- Améliorations cosmétiques prévues : Les bâtiments vont être rehabillés et le parking va être réhabilité.
- Accès pratique aux véhicules : Le parking est accessible aux véhicules sur Sherman Way et Van Nuys Blvd.
- Haute visibilité : La propriété offre aux locataires une visibilité et une signalisation exceptionnelles au-dessus de la devanture et sur un poteau.
- Situé dans la zone des entreprises de l'État.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 14523A | 107 m² | Négociable | 450,18 € /m²/an 37,51 € /m²/mois 47 971 € /an 3 998 € /mois | Triple net (NNN) |
7203-7219 N Van Nuys Blvd - 1er étage – Bureau 14523A
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 107 m² | Façade | Sherman Way |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 3 303 m² |
| Stationnement | 65 places | Surface totale du terrain | 1,52 ha |
| Magasins | 2 | Année de construction | 1983 |
| Biens du centre | 3 |
| Espace total disponible | 107 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 65 places |
| Magasins | 2 |
| Biens du centre | 3 |
| Façade | Sherman Way |
| Surface commerciale utile | 3 303 m² |
| Surface totale du terrain | 1,52 ha |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DU BIEN
À LOUER - Sherman Square, Van Nuys, CA. Présenté par Michael Pakravan pour Matthews Real Estate Investment Services Entouré de nombreux nouveaux lotissements et bâtiments résidentiels tels que le IMT Sherman Circle récemment achevé, les appartements RHF West Valley Towers et Greenwood Square
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Sherman Square | 14503-14519 Sherman Way
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