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1450 W Redondo Beach Blvd Local commercial | 297–630 m² | À louer | Gardena, CA 90247
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Bank of America occupe une partie du bâtiment, fournissant un locataire principal stable et une présence bien établie.
- Le zonage commercial polyvalent permet un large éventail d'utilisations, notamment pour le commerce de détail, les bureaux et les institutions financières.
- Un vaste parking est disponible sur place, une caractéristique rare et très appréciée des entreprises de la région.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 333 m² | 3-5 Ans | 269,91 € /m²/an 22,49 € /m²/mois 89 946 € /an 7 496 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 297 m² | 3-5 Ans | 269,91 € /m²/an 22,49 € /m²/mois 80 217 € /an 6 685 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This space is located in the rear of the building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme une banque
1er étage
This space is located in the rear portion of the building.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme une banque
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 630 m² | Surface commerciale utile | 2 668 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1978/1983 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
| Espace total disponible | 630 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 2 668 m² |
| Année de construction/rénovation | 1978/1983 |
| Ratio de stationnement | 0,93/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le 1450 Redondo Beach Blvd, Gardena, CA, communément appelé le Bank of America Building, est un établissement indépendant très visible stratégiquement situé dans un quartier d'affaires florissant, offrant une exposition et une accessibilité excellentes.
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1450 W Redondo Beach Blvd
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