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1450 SW Marine Dr Local commercial | 516 m² | À louer | Vancouver, BC V6P 5Z9
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Informations principales sur la sous-location
- Located at the intersection of Granville Street and SW Marine Drive.
- Private entrance leads to a dedicated reception area.
- Established plaza tenancy contributes to regular customer traffic.
- Existing improvements support health, wellness, and personal service uses.
- Flexible interior layout accommodates multiple operating formats.
- Convenient access to Vancouver's West Side, Richmond, and YVR corridor.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 516 m² | Négociable | 127,29 € /m²/an 10,61 € /m²/mois 65 618 € /an 5 468 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Proudly represented by Royal Regal Realty, this is your chance to secure a Prime Sublease Opportunity ' 5,549 sq ft of beautifully improved, turnkey space with over $2 million in premium upgrades and renovations already completed. Previously operated as a high-end spa and fitness facility, the layout is versatile and can easily accommodate a spa, physiotherapy clinic, wellness centre, massage therapy, any health and lifestyle services, or other retail services subject to approval. A private entrance leads into a bright reception area, seamlessly connecting to a spacious main hall with flexible zones for group classes, spin, treatment rooms, offices, and more. Well-appointed men's and women's change rooms feature lockers, showers, and multiple toilets. Situated in a busy Plaza at Granville St and SW Marine Drive, this location offers exceptional visibility and steady foot traffic. Join a strong tenant mix including Liquor Store, Dollar Store, and a popular restaurant.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Beautifully improved, turnkey space
- $2 million in premium upgrades
- Versatile layout
- Can easily accommodate a spa or wellness center
- A private entrance leads into a bright reception
- Change rooms feature lockers, showers, toilets
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1450 SW Marine Dr, Vancouver, BC V6P 5Z9
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Dragon Fit
- Services
- 1
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- Luminaire Hotel and Suites
- Services
- 1
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- Thaison Restaurant
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- 1
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- Value on Liquor Store
- Enseigne
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Dragon Fit | Services | 1 | - |
| Luminaire Hotel and Suites | Services | 1 | - |
| Thaison Restaurant | Enseigne | 1 | - |
| Value on Liquor Store | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 516 m² | Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1980 |
| Surface commerciale utile | 3 587 m² | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
| Espace total disponible | 516 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 3 587 m² |
| Surface totale du terrain | 0,4 ha |
| Année de construction | 1980 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 m² |
À propos du bien
The property is a retail premises located within Luminaire Plaza at the intersection of Granville Street and SW Marine Drive in Vancouver, British Columbia. The premises contains approximately 5,549 square feet and includes a reception area, open activity areas, treatment rooms, offices, and change-room facilities with lockers and showers. Nearby plaza tenants include a liquor store, dollar store, and restaurant. The location provides access to Granville Street and SW Marine Drive transportation corridors.
- Enseigne sur pylône
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1450 SW Marine Dr
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