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1450 Rue Crescent Local commercial | 417 m² | À louer | Montréal, QC H3G 2B6
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Informations principales
- Exceptional visibility along a high-traffic leisure and dining corridor attracting locals and tourists.
- Flexible interior suitable for conversion or continued hospitality use.
- Dedicated on-site parking combined with easy access to public transit and major city routes.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
Les espaces 3 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 417 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, 2e étage, 3e étage | 417 m² | 5 Ans | 241,07 € /m²/an 20,09 € /m²/mois 100 445 € /an 8 370 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, 2e étage, 3e étage
Les espaces 3 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 417 m² (Surface contiguë):
This unique multi-floor retail and restaurant property is located on the iconic Crescent Street in Montréal’s Ville-Marie borough, a destination area known for high pedestrian traffic, entertainment venues, and diverse dining establishments. Spanning approximately 4,485 square feet, the property includes three above-grade levels plus a full basement equipped with a commercial kitchen, providing flexible options for food service or hospitality operators. Positioned between Sainte-Catherine and De Maisonneuve Streets, the property offers commanding street frontage and benefits from sustained visibility to a robust mix of local residents, students, office professionals, and tourists. Two dedicated outdoor parking spaces enhance convenience, while the location is supported by nearby public transit and easy access to major downtown arteries. In a revitalizing district with continuous foot traffic and strong consumer demand, this property supports multiple retail or restaurant concepts in the heart of Montréal’s premier entertainment corridor.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Sous-sol
- Prime location in Montréal’s Golden Square Mile.
- Spacious layout with three floors plus a basement.
- Fully equipped kitchen.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 417 m² | Surface commerciale utile | 417 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 417 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 417 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
The property is located in the Ville-Marie district of Montréal on Rue Crescent between De Maisonneuve Boulevard and Sainte-Catherine Street. The structure consists of three levels and a basement within a mixed-use commercial corridor. Nearby uses include restaurants, bars, retail stores, and residential developments. Access to public transit and local roadways, including Autoroute 720, is within short distance. Utilities are serviced by municipal water and sewage systems.
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
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1450 Rue Crescent
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