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1450 NW 17th Ave 14–513 m² | À louer | Miami, FL 33125
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Informations principales
- Private Parking
- Vanilla Shell
- Street Parking
- Natural Light
- Freshly Renovated
Disponibilité de l’espace (5)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 35 m² | Négociable | 509,76 € /m²/an 42,48 € /m²/mois 18 091 € /an 1 508 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 78 m² | Négociable | 486,59 € /m²/an 40,55 € /m²/mois 37 973 € /an 3 164 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 107 m² | Négociable | 463,42 € /m²/an 38,62 € /m²/mois 49 468 € /an 4 122 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage | 268 m² | Négociable | 324,39 € /m²/an 27,03 € /m²/mois 87 096 € /an 7 258 € /mois | Brut modifié | ||
| 2e étage | 14 – 24 m² | Négociable | 556,10 € /m²/an 46,34 € /m²/mois 13 536 € /an 1 128 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
2e étage
Renovated co-working spaces on the 2nd floor.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 17 bureaux privés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 513 m² | Surface commerciale utile | 1 534 m² |
| Min. Divisible | 14 m² | Année de construction | 1946 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 513 m² |
| Min. Divisible | 14 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 534 m² |
| Année de construction | 1946 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
À propos du bien
1450 NW 17th Avenue presents a unique opportunity to establish a presence along one of Central Miami's emerging commercial corridors. Currently undergoing a complete repositioning, the property will feature a modernized façade, move-in-ready vanilla shell retail spaces on the ground floor, and newly built coworking studios on the second floor, creating a dynamic mixed-use environment designed for today's businesses. Ideally situated just minutes from Downtown Miami, the Health District, Allapattah, Wynwood, and Miami International Airport, the property offers exceptional connectivity and access to a dense daytime population. As NW 17th Avenue continues to benefit from ongoing public and private investment, increasing residential density, and expanding commercial activity, tenants have the opportunity to establish themselves in a rapidly evolving corridor poised for continued growth and long-term success.
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1450 NW 17th Ave
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