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1450 Greene Ave Immeuble residentiel 3 lots 1 617 881 € (539 294 €/Lot) Taux de capitalisation 6,26 % Brooklyn, NY 11237
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Résumé analytique
MySpaceNYC has been retained on an exclusive basis to arrange for the sale of 1450 Greene Avenue Brooklyn, a three-story, fully occupied, residential building in the trendy Bushwick neighborhood of Brooklyn.
1450 Greene Avenue is comprised of three floors plus basement. All three apartments are 3-bedroom 1.5-bathroom apartments. All apartments are free-market rents and not subject to rent stabilization.
The building has been gut-renovated and meticulously maintained by current ownership, and has maintained strong, market paying tenants over the years. Among the buildings attractive features include building laundry, stainless steel kitchens with dishwashers, and hardwood floors. The building also features a finished basement with access to the backyard - a duplex can be created to combine with 1st floor for additional income potential.
Building is situation in ideal location in the neighborhood, with easy access to the Myrtle/Wyckoff Ave L & M Trains
Please contact Jeff with any questions or to schedule a private tour
1450 Greene Avenue is comprised of three floors plus basement. All three apartments are 3-bedroom 1.5-bathroom apartments. All apartments are free-market rents and not subject to rent stabilization.
The building has been gut-renovated and meticulously maintained by current ownership, and has maintained strong, market paying tenants over the years. Among the buildings attractive features include building laundry, stainless steel kitchens with dishwashers, and hardwood floors. The building also features a finished basement with access to the backyard - a duplex can be created to combine with 1st floor for additional income potential.
Building is situation in ideal location in the neighborhood, with easy access to the Myrtle/Wyckoff Ave L & M Trains
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 1 617 881 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 539 294 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,02 ha |
| Taux de capitalisation | 6,26 % | Surface de l’immeuble | 284 m² |
| Nb de lots | 3 | Occupation moyenne | 100% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 3 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1899 |
| Zonage | R6 | ||
| Prix | 1 617 881 € |
| Prix par lot | 539 294 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,26 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 284 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 1899 |
| Zonage | R6 |
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 3+1.5 | 3 | - | - |
1 1
Exceptionally walkable
100/100
Somewhat drivable
20/100
Exceptional public transit
100/100
Moderately bikeable
70/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 03301-0024 | Évaluation totale | 73 879 € |
| Évaluation du terrain | 9 060 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 64 819 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
03301-0024
Évaluation du terrain
9 060 €
Évaluation des aménagements
64 819 €
Évaluation totale
73 879 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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1450 Greene Ave
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