Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
Turnkey Retail/Restaurant/Entertainment Venue 1450 FM 279 600 m² 50 % Loué Local commercial Vente aux enchères en ligne Ben Wheeler, TX 75754
Visites 3D Matterport
Informations principales sur l'investissement
- 1450 FM 279 is a rare opportunity for a freestanding retail asset (1,431 SF) and a restaurant/entertainment venue (5,022 SF), leased through 2027.
- Turnkey owner/user opportunity on 5.39 acres with ample room for expansion, boasting a strong retail foundation with a consistent consumer base.
- Expanding affluent population with an average household income of $107,516, where consumers spend $6.4 million annually in a 1-mile radius.
- Prime location with frontage on FM 279 in Ben Wheeler, gaining exposure to approximately 2,400 vehicles per day, and easy access from Highway 64.
- With a covered patio, full renovations (2020 to 2021), and historic charm, it is ideal for retail, office, dining, and entertainment concepts.
Résumé analytique
The Whitehouse, one of the original homes in the heart of Ben Wheeler, offers a unique commercial opportunity with frontage along FM 279. This historic property was fully updated in 2020, blending modern convenience with timeless charm, and features a covered outdoor patio. Currently leased and bringing in a monthly revenue stream, the restaurant/entertainment property has a loyal customer base, benefiting from consistent local traffic and destination appeal within the area.
Encompassing 6,453 square feet atop 5.39 acres, these premier freestanding retail assets feature strong curb appeal with welcoming layouts and an inviting atmosphere, complete with abundant parking for high-volume events. The expansive site also allows flexibility for future event programming or potential expansion. These properties are primed for owner/users looking to establish a solid footprint in East Texas with an established consumer base and passive income.
1450 FM 279 is positioned just 0.3 miles off Highway 64, making it an incredibly convenient stop for locals and travelers passing through, as patrons can easily loop back onto the highway. This accessibility supports repeat visitation and capture of pass-through traffic alike. In addition, the site is 0.8 miles from the heavily frequented Dollar General, Exxon, and Chevron convenience stores, providing strong cross-shopping synergy and reinforcing its role as part of a well-trafficked local retail node. Within a 1-mile radius, a highly affluent population base creates a sturdy foundation for future users to build on, with a higher-than-national-average household income of $107,516.
There is a current lease on the main building(Not Whitehouse)grossing $5k per month until May 31st, 2027. The tenant wishes to finish out the lease. Please contact the local listing broker, Sam Scarborough if you have any other questions.
Don’t miss this rare opportunity to establish a business in one of East Texas’ most charming and rapidly expanding communities at 1450 FM 279.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Encompassing 6,453 square feet atop 5.39 acres, these premier freestanding retail assets feature strong curb appeal with welcoming layouts and an inviting atmosphere, complete with abundant parking for high-volume events. The expansive site also allows flexibility for future event programming or potential expansion. These properties are primed for owner/users looking to establish a solid footprint in East Texas with an established consumer base and passive income.
1450 FM 279 is positioned just 0.3 miles off Highway 64, making it an incredibly convenient stop for locals and travelers passing through, as patrons can easily loop back onto the highway. This accessibility supports repeat visitation and capture of pass-through traffic alike. In addition, the site is 0.8 miles from the heavily frequented Dollar General, Exxon, and Chevron convenience stores, providing strong cross-shopping synergy and reinforcing its role as part of a well-trafficked local retail node. Within a 1-mile radius, a highly affluent population base creates a sturdy foundation for future users to build on, with a higher-than-national-average household income of $107,516.
There is a current lease on the main building(Not Whitehouse)grossing $5k per month until May 31st, 2027. The tenant wishes to finish out the lease. Please contact the local listing broker, Sam Scarborough if you have any other questions.
Don’t miss this rare opportunity to establish a business in one of East Texas’ most charming and rapidly expanding communities at 1450 FM 279.
Property tours are available by appointment only. Please contact the listing broker to schedule.
Visites 3D Matterport
1 sur 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Mémorandum d’information Cliquez ici pour accéder à
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Title and Insurance
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Vente aux enchères
Type de propriété
Pleine propriété
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
600 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1950/2020
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
2,18 ha
N° de parcelle
Zonage
Not Zoned - Commercial
Stationnement
11 places (18,35 places par 1 000 m² loué)
Caractéristiques
- Restaurant
- Climatisation
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2025 Population
454
1 952
4 154
2020 Population
446
1 908
4 004
2030 Population
482
2 076
4 428
Croissance démographique prévue 2025–2030
6,2 %
6,3 %
6,6 %
Employés de jour
395
538
626
Total des entreprises
48
86
110
Revenu moy. du foyer
107 516 $
99 876 $
94 224 $
Revenu médian du foyer
102 041 $
93 452 $
80 063 $
Total des dépenses des consommateurs
6,4 M $
26,6 M $
55,3 M $
Âge médian
45,9
45,7
45,8
2025 foyers
182
778
1 651
Pourcentage diplôme universitaire ou supérieur
12 %
12 %
11 %
Valeur moyenne du logement
335 166 $
343 025 $
338 891 $
Conseiller en vente
Conseiller en vente
Samuel Scarborough CCIM, Broker/President
Samuel Scarborough, CCIM, est un courtier immobilier commercial hautement expérimenté et accompli basé à Tyler, au Texas. Depuis 2016, Samuel s'est forgé une réputation de conseiller de confiance et d'expert sur le marché local.
Il s'est rapidement imposé comme une étoile montante de l'industrie, obtenant sa désignation de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en 2023, qui est un symbole d'excellence mondialement reconnu dans le domaine de l'immobilier commercial.
Au cours de sa carrière, Samuel a acquis une solide réputation de succès en représentant des clients dans le cadre d'un large éventail de transactions immobilières commerciales, notamment des propriétés de bureaux, commerciales, industrielles et multifamiliales. Il possède une connaissance approfondie du marché local et est reconnu pour sa capacité à identifier les opportunités que d'autres pourraient ignorer.
Samuel a à cœur d'aider ses clients à atteindre leurs objectifs et adopte une approche pratique pour chaque transaction. Il pense que la communication est essentielle et travaille en étroite collaboration avec ses clients tout au long du processus pour s'assurer que leurs besoins sont satisfaits et que leurs attentes sont dépassées.
En plus de son travail de courtier immobilier commercial, Samuel s'implique activement dans la communauté de Tyler. Il siège au conseil d'administration de plusieurs organisations locales, notamment le Tyler Economic Development Council, Champion's for Children, Hospice of East Texas, Heart of Tyler et bien d'autres.
Que vous soyez acheteur, vendeur ou propriétaire, Samuel Scarborough, CCIM, possède l'expertise et les connaissances nécessaires pour vous aider à atteindre vos objectifs en matière d'immobilier commercial. Contactez Scarborough Commercial Real Estate dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon dont nous pouvons vous aider à réussir.
Il s'est rapidement imposé comme une étoile montante de l'industrie, obtenant sa désignation de membre certifié en investissement commercial (CCIM) en 2023, qui est un symbole d'excellence mondialement reconnu dans le domaine de l'immobilier commercial.
Au cours de sa carrière, Samuel a acquis une solide réputation de succès en représentant des clients dans le cadre d'un large éventail de transactions immobilières commerciales, notamment des propriétés de bureaux, commerciales, industrielles et multifamiliales. Il possède une connaissance approfondie du marché local et est reconnu pour sa capacité à identifier les opportunités que d'autres pourraient ignorer.
Samuel a à cœur d'aider ses clients à atteindre leurs objectifs et adopte une approche pratique pour chaque transaction. Il pense que la communication est essentielle et travaille en étroite collaboration avec ses clients tout au long du processus pour s'assurer que leurs besoins sont satisfaits et que leurs attentes sont dépassées.
En plus de son travail de courtier immobilier commercial, Samuel s'implique activement dans la communauté de Tyler. Il siège au conseil d'administration de plusieurs organisations locales, notamment le Tyler Economic Development Council, Champion's for Children, Hospice of East Texas, Heart of Tyler et bien d'autres.
Que vous soyez acheteur, vendeur ou propriétaire, Samuel Scarborough, CCIM, possède l'expertise et les connaissances nécessaires pour vous aider à atteindre vos objectifs en matière d'immobilier commercial. Contactez Scarborough Commercial Real Estate dès aujourd'hui pour en savoir plus sur la façon dont nous pouvons vous aider à réussir.
À propos de la technologie des enchères
Les enchères de Ten-X reposent sur une technologie de pointe pour les transactions en ligne dans le secteur de l’immobilier d’entreprise, ayant généré un total de plus de 34 milliards de dollars de transactions. Grâce à l’utilisation de cette technologie avancée et d’informations sur les actifs en temps réel, Ten-X positionne au mieux vos annonces pour trouver l’acquéreur idéal. Avec un processus d’enchères très rapide, une due diligence complète et la vérification des acquéreurs, les transactions sont conclues deux fois plus vite et avec deux fois plus de fiabilité pour les brokers, les propriétaires et les investisseurs.
Lire plus
Contact pour les enchères
John Artozqui
Contact
Licence du commissaire-priseur :
Ten-X Commercial, LLC Todd Siegel RE Brkr 9004662
1 sur 27
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
Frais de transaction 3 %
Basés sur le montant de l’enchère gagnante
Frais de transaction minimaux
20 000 $ USD
Frais de transaction maximaux
300 000 $ USD
Exemple de calcul
Montant de l’enchère gagnante
5 000 000 $ USD
Frais de transaction
150 000 $ USD (3 %)
Prix d’achat total
5 150 000 $ USD
1 sur 1
Présenté par
Turnkey Retail/Restaurant/Entertainment Venue | 1450 FM 279
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.
Présenté par
Turnkey Retail/Restaurant/Entertainment Venue | 1450 FM 279
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.