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1450 Expo Pky Local d'activités 5 663 m² 100 % Loué À vendre Sacramento, CA 95815 8 048 644 € (1 421,22 €/m²) Taux de capitalisation 7,25 %

1450 Expo Pky, Sacramento, CA 95815

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Building had a new roof installed in April 2023 that comes with a 20 year limited warranty.
  • Outstanding proximity to retail services, hotels, restaurants, Arden Fair Mall, and Downtown Sacramento via Highway 160 and Business 80.
  • The building was originally constructed by Panattoni Development for the John Davis Company.
  • Building signage available.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

High-image industrial building available for sale, currently 75% occupied by two established tenants. Approximately 14,963 square feet of office space is available for an owner/user, ideal for businesses seeking proximity to Downtown. The vacant space offers a parking ratio of 3 spaces per 1,000 usable square feet. Both existing tenants are among the largest healthcare providers in the United States and have maintained a presence in the building since the early 2000s, reflecting long-term stability and strong tenancy.

PIÈCES JOINTES

1450 Expo Pkwy TEASER
Community Brochure

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 8 048 644 € Surface utile brute 5 663 m²
Prix par m² 1 421,22 € Nb d’étages 2
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant Année de construction 2000
Taux de capitalisation 7,25 % Ratio de stationnement 0,31/1 000 m²
Type de bien Local d'activités Hauteur libre du plafond 7,32 m
Sous-type de bien
Distribution légère
  • Industriel/logis., distribution
 Nb de portes élevées/de chargement 2
Classe d’immeuble B Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Surface du lot 1,52 ha Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage M-1 - Industrie légère
Prix 8 048 644 €
Prix par m² 1 421,22 €
Type de vente Investissement ou propriétaire occupant
Taux de capitalisation 7,25 %
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien
Distribution légère
  • Industriel/logis., distribution
Classe d’immeuble B
Surface du lot 1,52 ha
Surface utile brute 5 663 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 2000
Ratio de stationnement 0,31/1 000 m²
Hauteur libre du plafond 7,32 m
Nb de portes élevées/de chargement 2
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 4
Zone de développement économique [USA] Oui
Les autorités nationales désignent une partie des secteurs de recensement éligibles comme des zones de développement économique [USA]. Certains investissements dans les zones de développement économique [USA] peuvent bénéficier d’un traitement fiscal préférentiel.
Zonage M-1 - Industrie légère

CARACTÉRISTIQUES

  • Signalisation

SERVICES PUBLICS

  • Eau - Ville
  • Égout - Ville

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 1
  • 1 390 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • 30 jours
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1450 Expo Pky, Sacramento, CA à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 2
Photo de l’immeuble
1450 Expo Pky, Sacramento, CA à vendre Plan d’étage– Image 2 sur 2
Plan d’étage

Idéal pour les utilisateurs de bureaux qui ont besoin d'être à proximité du centre-ville avec un taux de stationnement élevé.

Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 1 1 390 m² Bureau Construction achevée 30 jours

1er Ét.-bureau 1

Surface
1 390 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
30 jours
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Building Photo
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Floor Plan

1er Ét.-bureau 1

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Photo de l’immeuble
1450 Expo Pky, Sacramento, CA à vendre Plan d’étage– Image 2 sur 2
Plan d’étage
Surface 1 390 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible 30 jours

Idéal pour les utilisateurs de bureaux qui ont besoin d'être à proximité du centre-ville avec un taux de stationnement élevé.

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TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 275-0310-021 Évaluation des aménagements 3 897 110 €
Évaluation du terrain 2 922 832 € Évaluation totale 6 819 942 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
275-0310-021
Évaluation du terrain
2 922 832 €
Évaluation des aménagements
3 897 110 €
Évaluation totale
6 819 942 €
(916) 826-7276

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CONTACTS

  • ID de l’annonce: 36215880

  • Date de mise sur le marché: 11/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1450 Expo Pky, Sacramento, CA 95815

Ce Johnson Business Park Local d'activités situé à 1450 Expo Pky, Sacramento, CA 95815 est actuellement disponible. Contactez Newmark pour plus d’informations.

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1450 Expo Pky
(916) 826-7276 x

1450 Expo Pky

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Kevin Jasper, SIOR
(916) 826-7276

Rich Ellsworth
(916) 569-2343

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