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1450 E White Mountain Blvd Local commercial 1 486 m² 100 % Loué À vendre Pinetop, AZ 85935 2 215 122 € (1 490,21 €/m²) Taux de capitalisation 8,08 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre commercial récemment rénové et entièrement loué dans la station de montagne de Pinetop-Lakeside, en Arizona.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Plaza commercial entièrement loué de 16 000 pieds carrés. 12 locataires comprennent un cabinet dentaire, un planificateur financier, divers magasins de détail, un café/une boulangerie, un simulateur de golf, etc. Grande terrasse couverte et découverte partagée par le café/la boulangerie et la galerie d'art. Les rénovations extérieures majeures et les améliorations apportées aux locataires au cours de la dernière année ont permis de recruter et de fidéliser les locataires. 80 places de stationnement, dont 18 places pour les employés, à l'arrière du bâtiment. Contacter le courtier/propriétaire pour plus d'informations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
212 993 €
|
143,29 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
212 993 €
|
143,29 €
|
| Taxes |
11 076 €
|
7,45 €
|
| Frais d’exploitation |
23 003 €
|
15,48 €
|
| Total des frais |
34 079 €
|
22,93 €
|
| Résultat net d’exploitation |
178 914 €
|
120,36 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 212 993 € |
| Annuel par m² | 143,29 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 212 993 € |
| Annuel par m² | 143,29 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 076 € |
| Annuel par m² | 7,45 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 003 € |
| Annuel par m² | 15,48 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 079 € |
| Annuel par m² | 22,93 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 178 914 € |
| Annuel par m² | 120,36 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 486 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2024
Prix
2 215 122 €
Prix par m²
1 490,21 €
Taux de capitalisation
8,08 %
RNE
178 914 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,62 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Muni (Comm'l) - Bureau/Commerce de détail/Services médicaux
Stationnement
80 places (53,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
84 m sur White Mountain Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 286 912 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 249 979 € (2026) | Impôts annuels | 11 076 € (7,45 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 036 933 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
249 979 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 036 933 € (2026)
Évaluation totale
1 286 912 € (2026)
Impôts annuels
11 076 € (7,45 €/m²)
Année d’imposition
2025
1 sur 12
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Présenté par
All Seasons Properties, LLC
1450 E White Mountain Blvd
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