1450 E White Mountain Blvd
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1450 E White Mountain Blvd Local commercial 1 486 m² 100 % Loué À vendre Pinetop, AZ 85935 2 438 380 € (1 640,41 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Centre commercial récemment rénové et entièrement loué dans la station de montagne de Pinetop-Lakeside, en Arizona.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Plaza commercial entièrement loué de 16 000 pieds carrés. 12 locataires comprennent un cabinet dentaire, un planificateur financier, divers magasins de détail, un café/une boulangerie, un simulateur de golf, etc. Grande terrasse couverte et découverte partagée par le café/la boulangerie et la galerie d'art. Les rénovations extérieures majeures et les améliorations apportées aux locataires au cours de la dernière année ont permis de recruter et de fidéliser les locataires. 80 places de stationnement, dont 18 places pour les employés, à l'arrière du bâtiment. Contacter le courtier/propriétaire pour plus d'informations.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
217 713 €
|
146,46 €
|
| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
217 713 €
|
146,46 €
|
| Taxes |
11 321 €
|
7,62 €
|
| Frais d’exploitation |
23 513 €
|
15,82 €
|
| Total des frais |
34 834 €
|
23,43 €
|
| Résultat net d’exploitation |
182 879 €
|
123,03 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 217 713 € |
| Annuel par m² | 146,46 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 217 713 € |
| Annuel par m² | 146,46 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 11 321 € |
| Annuel par m² | 7,62 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 23 513 € |
| Annuel par m² | 15,82 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 834 € |
| Annuel par m² | 23,43 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 182 879 € |
| Annuel par m² | 123,03 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
1 486 m²
Année de construction
1999
Prix
2 438 380 €
Prix par m²
1 640,41 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
182 879 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,62 ha
Zone de développement économique [USA]
Oui
Zonage
Muni (Comm'l) - Bureau/Commerce de détail/Services médicaux
Stationnement
80 places (53,82 places par 1 000 m² loué)
Façade
84 m sur White Mountain Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Voie de virage exclusive
- Restaurant
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Panneau monumental
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation totale | 1 303 269 € (2026) | |
| Évaluation du terrain | 253 156 € (2026) | Impôts annuels | 11 321 € (7,62 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 050 113 € (2026) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
253 156 € (2026)
Évaluation des aménagements
1 050 113 € (2026)
Évaluation totale
1 303 269 € (2026)
Impôts annuels
11 321 € (7,62 €/m²)
Année d’imposition
2025
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All Seasons Properties, LLC
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