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1450 E Gun Hill Rd Immeuble residentiel 9 lots 2 115 526 € (235 058 €/Lot) Taux de capitalisation 8,56 % Bronx, NY 10469

1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Heavy Daytime Foot Traffic
  • Close Proximity to The Mall at Bay Plaza
  • Walking Distance to the 5 Train

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Prime Mixed-Use Investment Opportunity in Pelham Gardens, Bronx
For Sale: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 – a high-income-producing mixed-use property in the heart of Pelham Gardens. This four-story corner building features 9 residential apartments, 3 retail storefronts, 1 office, a social club, and 6 garage spaces with additional storage. With 13,533 SF of space, 53.5’ of frontage, and zoning of R6B, C2-3, this asset offers both stability and growth potential.
A rare opportunity to acquire a well-positioned, turnkey investment in a thriving neighborhood!

PIÈCES JOINTES

1450 E Gun Hill Rd

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 307 816 € 244,83 €
Autres revenus - -
Perte due à la vacance 518 € 0,41 €
Revenu brut effectif 307 298 € 244,42 €
Taxes 75 304 € 59,90 €
Frais d’exploitation 50 894 € 40,48 €
Total des frais 126 198 € 100,38 €
Résultat net d’exploitation 181 099 € 144,04 €

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)

Revenu de location brut
Annuel 307 816 €
Annuel par m² 244,83 €
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel 518 €
Annuel par m² 0,41 €
Revenu brut effectif
Annuel 307 298 €
Annuel par m² 244,42 €
Taxes
Annuel 75 304 €
Annuel par m² 59,90 €
Frais d’exploitation
Annuel 50 894 €
Annuel par m² 40,48 €
Total des frais
Annuel 126 198 €
Annuel par m² 100,38 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 181 099 €
Annuel par m² 144,04 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 2 115 526 € Style d’appartement De hauteur moyenne
Prix par lot 235 058 € Classe d’immeuble C
Type de vente Investissement Surface du lot 0,06 ha
Taux de capitalisation 8,56 % Surface de l’immeuble 1 257 m²
Multiplicateur du loyer brut 6.88 Occupation moyenne 100%
Nb de lots 9 Nb d’étages 4
Type de bien Immeuble residentiel Année de construction 1936
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
 Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Zonage R6B, C2-3 - Medium density residential district, Commercial district predominantly residential in character
Prix 2 115 526 €
Prix par lot 235 058 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 8,56 %
Multiplicateur du loyer brut 6.88
Nb de lots 9
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien
Appartement
  • Locaux commerciaux généraux avec vitrine/Résidentiel
Style d’appartement De hauteur moyenne
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,06 ha
Surface de l’immeuble 1 257 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 4
Année de construction 1936
Ratio de stationnement 0,04/1 000 m²
Zonage R6B, C2-3 - Medium density residential district, Commercial district predominantly residential in character
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (91)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (85)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 04567-0100 Évaluation totale 641 911 €
Évaluation du terrain 116 570 € Impôts annuels 75 304 € (59,90 €/m²)
Évaluation des aménagements 525 341 € Année d’imposition 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
04567-0100
Évaluation du terrain
116 570 €
Évaluation des aménagements
525 341 €
Évaluation totale
641 911 €
Impôts annuels
75 304 € (59,90 €/m²)
Année d’imposition
2025
(917) 600-0969

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CONTACT

  • Rafael Pinkhasov
    Rafael Pinkhasov

  • ID de l’annonce: 35239943

  • Date de mise sur le marché: 24/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469

Ce Pelham Gardens Immeuble residentiel situé à 1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY 10469 est actuellement disponible. Contactez Classic Realty Partners Inc pour plus d’informations.

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STREET VIEW RUE
CARTE
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1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
1450 E Gun Hill Rd
1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 4
Garages
1450 E Gun Hill Rd, Bronx, NY à vendre Plan cadastral– Image 3 sur 4
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1450 E Gun Hill Rd
(917) 600-0969 x

1450 E Gun Hill Rd

Rafael Pinkhasov
(917) 600-0969

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