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Gibson Street Apartments 1450 E Gibson St Immeuble residentiel 34 lots 3 942 990 € (115 970 €/Lot) Taux de capitalisation 7,16 % Arcadia, FL 34266
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Informations principales sur l'investissement
- All 34 units are fully leased, ensuring immediate and consistent cash flow from day one.
- Seven solid block buildings on slab foundations with recently installed roofs, reducing maintenance and future capital outlay.
- Individually metered utilities for electric and water, along with city water and sewer connections, streamline operational efficiency.
- Long-term rental growth potential in a high-demand corridor supported by proximity to education, healthcare, and employment hubs.
- Most units are recently renovated, and every unit includes a refrigerator, microwave, and stove for tenant convenience.
- On-site common-area laundry facility offers strong value-add potential through activation, along with additional upside by upgrading remaining classic
Résumé analytique
Welcome to Gibson Street Apartments, a 34-unit multifamily community located at 1450 East Gibson Street. This income-producing property features 7 solid block buildings, each built on slab foundations and recently updated with new roofs. Most units have been renovated, and every unit includes a refrigerator, microwave, and stove. All utilities are individually metered, including electric and water, and the property is connected to city water and sewer. A common-area laundry room is located on-site, though it is not currently in active use. This is a well-positioned opportunity for investors seeking stable income with strong value-add by activating the laundry room and upgrading the remaining classic units. The location offers strong rental appeal with key amenities just minutes away. Within one mile, you’ll find DeSoto County Hospital, DeSoto County High School, and the South Florida State College campus, making this an ideal setting for long-term tenants, students, and local workforce housing.
Data room Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
374 128 €
|
146,64 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
374 128 €
|
146,64 €
|
| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 374 128 € |
| Annuel par m² | 146,64 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 374 128 € |
| Annuel par m² | 146,64 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 942 990 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 115 970 € | Surface du lot | 1,36 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 2 551 m² |
| Taux de capitalisation | 7,16 % | Occupation moyenne | 100% |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille | Nb d’étages | 1 |
| Nb de lots | 34 | Année de construction | 1983 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Zonage | R-4 - Multifamily Residential | ||
| Prix | 3 942 990 € |
| Prix par lot | 115 970 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,16 % |
| Condition de vente | Ventes de portefeuille |
| Nb de lots | 34 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 1,36 ha |
| Surface de l’immeuble | 2 551 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,24/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R-4 - Multifamily Residential |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Micro-ondes
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Cuisinière
Caractéristiques du site
- Laverie
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | 963,84 € | 51 |
| 2+1 | 14 | 1 139 € | 59 |
| 3+1 | 4 | 1 402 € | 66 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 31-37-25-0016-8030-0010 | Évaluation des aménagements | 1 051 464 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 0 € (2024) | Évaluation totale | 1 051 464 € (2024) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
31-37-25-0016-8030-0010
Évaluation du terrain
0 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 051 464 € (2024)
Évaluation totale
1 051 464 € (2024)
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Gibson Street Apartments | 1450 E Gibson St
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