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ESCAPE ROOM 201 SW 1ST AVE #145 FTL 33301 145 SW 1st Ave Local commercial | 384 m² | À louer | Fort Lauderdale, FL 33301
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Informations principales
- BEST NIGHT CLUB-BAR-LOUNGE CORNER LOCATION NEAR LAS OLAS DOWNTOWN FORT LAUDERDALE
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 384 m² | 3-5 Ans | 560,56 € /m²/an 46,71 € /m²/mois 215 289 € /an 17 941 € /mois | Brut modifié |
1er étage
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme un débit de boissons
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Festival Of Souls
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Festival Of Souls | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 384 m² | Surface commerciale utile | 384 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1973/2018 |
| Sous-type de bien | Bar |
| Espace total disponible | 384 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bar |
| Surface commerciale utile | 384 m² |
| Année de construction/rénovation | 1973/2018 |
À propos du bien
Unique **corner-lot commercial building** offering a rare **turn-key operation** in prime Downtown Fort Lauderdale. This prestigious **2-story, 4,134 SF** leasable space includes elevator access, full facilities, and **active City of Fort Lauderdale permits** supporting nightclub, entertainment venue, restaurant, bar, lounge, and additional hospitality concepts. The property also features a **stand-alone building connected to the main structure**, ideal for VIP lounges, private events, back-of-house operations, or expansion of revenue-producing areas. Directly across from a **city parking lot**, the site benefits from exceptional visibility and unmatched convenience for high-traffic nightlife and dining operations. Lease at (approx. **$26,670/mo base rent**) **+ property taxes (~$2,608/mo)** and **building insurance (~$1,667/mo)**. Fully **move-in ready**, offering immediate activation and strong cash-flow potential. Optional **furniture, appliances, and personal inventory** available for **+$6,000/mo** for a complete turn-key setup. Landlord seeks a **3-5-7 years**. Offered **AS-IS, WHERE-IS**; tenant responsible for all operational expenses, taxes, and related costs. Bring your business to one of Fort Lauderdale’s most **exclusive nightlife corridors**, surrounded by thriving entertainment, dining, and hospitality venues. *Enclosed: Preliminary Restaurant Blueprints if tenant is willing to invest on their own for the duration of the lease*
- Accès 24 h/24
- Mezzanine
- Property Manager sur place
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Espace d’entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
Weichert Realtors Capella Estates
ESCAPE ROOM 201 SW 1ST AVE #145 FTL 33301 | 145 SW 1st Ave
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