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145 NW 35th St Lot | Résidentiel | 0,14 ha | À vendre | 4 000 969 € | Miami, FL 33127
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare 0.34-acre Wynwood Multifamily Development Opportunity
- Ideal for Multifamily, Short-Term Rentals, or Boutique Hotel
- Public Benefit Incentives Unlock Bonus Height and Area
- Sell Financing May Be Available To Qualified Buyers
- Zoned T5 with NRD-2 Overlay for Added Density
- Impact Fees Already Paid, Expediting Development Timeline
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
The site includes three contiguous parcels totaling 15,000 square feet, zoned T5 and enhanced by the NRD-2 overlay. This zoning allows for up to 150 dwelling units per acre, relaxed parking requirements, and bonus height/FAR through contributions such as affordable housing or funding the Wynwood Norte Community Trust.
A six-story, 51-unit multifamily project is envisioned. Impact fees have already been paid, reducing soft costs and expediting the development process. The site is also suitable for a short-term rental or boutique hotel project.
Located just west of NW 1st Avenue and two blocks from the Midtown Shops, the property offers outstanding walkability and connectivity to Miami’s top lifestyle districts—Wynwood, Midtown, the Design District, Edgewater, and Downtown—as well as direct access to I-95, I-195, and Miami International Airport.
Wynwood’s transformation from industrial district to international cultural hub has been driven by progressive zoning overlays like NRD-2.
This offering presents a compelling opportunity to capitalize on that momentum with a well-positioned, zoning-advantaged site in one of Miami’s strongest submarkets.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Prix | 4 000 969 € | Surface du lot | 0,14 ha |
| Prix par ha | 28 710 683,36 € |
| Prix | 4 000 969 € |
| Prix par ha | 28 710 683,36 € |
| Surface du lot | 0,14 ha |
DESCRIPTION
Le site comprend trois parcelles contiguës totalisant 1 400 mètres carrés, classées en zone T5 et bénéficiant de la superposition NRD-2. Ce zonage permet jusqu'à 150 unités d'habitation par acre, des exigences de stationnement assouplies, ainsi qu'une hauteur et un ratio d'occupation au sol (FAR) supplémentaires grâce à des contributions telles que la construction de logements abordables ou le financement du Wynwood Norte Community Trust. Un financement vendeur pourrait être disponible pour les acheteurs qualifiés.
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01-3125-019-0410 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 1 123 262 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
145 NW 35th St
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