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Retail/Light Industrial Space - For Lease 145 Harrisville Local commercial | 2 936 m² | À louer | Ogden, UT 84404
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 30’ LED pylon signage available for maximum visibility
- Over 350 new housing units in immediate area
- High-traffic intersection on major corridors with strong daily vehicle counts
- Adjacent to The Hive - family fun center
- Flexible CP-3 Regional Commercial zoning supports retail/entertainment, light industrial and other community-serving uses
- Strong demographics with growing residential base
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 145 | 2 936 m² | 4,14 mètres - 5,49 mètres | Négociable | 93,47 € /m²/an 7,79 € /m²/mois 274 426 € /an 22 869 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 145
• 31,000 SF, divisible • Anchor space for Ogden Five Points Community Center • 30’ LED pylon signage available for maximum visibility • Adjacent to The Hive - family fun center • National co-tenants: Harbor Freight, Dollar Tree, BioLife, KeyBank, GenX Apparel • Over 350 new housing units in immediate area • Flexible CP-3 Regional Commercial zoning supports retail/entertainment, light industrial and other community-serving uses • New roof; heavy power; fiber connectivity; ample parking Location Advantages: • High-traffic intersection on major corridors with strong daily vehicle counts • Strong demographics with growing residential base
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace pour occupant principal
- Plafonds finis: 4,14 mètres - 5,49 mètres
- High-traffic intersection - strong vehicle count
- 30' LED pylon signage available
- Heavy power; Fiber Connectivity
- Dock and Grade Level Doors
- Flexible CP-3 Regional Commercial Zoning
- Over 350 new housing units in immediate area
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- BioLife Plasma Services
- Santé
- 278
- National
- Dollar Tree
- Magasin à prix unique/Friperie
- 10 433
- International
- Gen X
- Vêtements unisexes
- 38
- National
- Harbor Freight Tools
- Matériel
- 1 847
- National
- Sonya's Bridal
- Autres commerces
- 1
- Local
- The Hive
- Autres services
- 3
- Local
| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| BioLife Plasma Services | Santé | 278 | National |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 10 433 | International |
| Gen X | Vêtements unisexes | 38 | National |
| Harbor Freight Tools | Matériel | 1 847 | National |
| Sonya's Bridal | Autres commerces | 1 | Local |
| The Hive | Autres services | 3 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 2 936 m² | Année de construction/rénovation | 1977/2021 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 2 936 m² |
| Espace total disponible | 2 936 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 2 936 m² |
| Année de construction/rénovation | 1977/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
31,000 SF, divisible - High-traffic intersection with strong daily vehicle counts - 30' LED pylon signage available - Heavy power; fiber connectivity - Dock and Grade Level Doors - Flexible CP-3 Regional Commercial Zoning - Over 350 new housing units in immediate area - National co-tenants: Harbor Freight, Dollar Tree, BioLife, KeyBank, GenX Apparel
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