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Former Bank Branch - For Lease 145 Ghent Rd Local commercial | 237 m² | À louer | Fairlawn, OH 44333
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Voies réservées aux véhicules et aux guichets automatiques avec portique couvert
- Rénové il y a moins de 10 ans
- Grand espace pour empiler les voitures
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 237 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Partiellement aménagé comme une banque
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 237 m² | Surface commerciale utile | 237 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1981/2014 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 4,36/1 000 m² |
| Espace total disponible | 237 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 237 m² |
| Année de construction/rénovation | 1981/2014 |
| Ratio de stationnement | 4,36/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Occasion rare de louer un immeuble au volant dans l'un des marchés les plus branchés du nord-est de l'Ohio ! Cet ancien bâtiment bancaire de 2 556 pieds carrés est situé à une intersection juste en face du SEUL centre commercial régional du comté de Summit (Summit Mall) ancré par Dillard's et Macy's. Excellent accès autoroutier et fort potentiel pour une banque, un QSR ou un commerce de détail haut de gamme. Beaucoup d'espace empilable au drive-thru et le portique couvert du guichet automatique, et de nombreuses places de stationnement sont disponibles, même pour les 14 autres locataires du commerce de détail situés sur cette place pittoresque de style colonial de Williamsburg. Le bâtiment autonome a été rénové il y a moins de 10 ans et comprend actuellement 5 guichets, 2 bureaux privés (ou salles de conférence), un espace de travail ouvert pouvant accueillir au moins 3 cabines, un hall, une salle de repos pour employés avec lavabo, des toilettes pour personnes handicapées et d'autres toilettes plus petites, un coffre-fort avec coffres-forts, un lavabo à serpillère, des espaces de rangement et une buanderie. (Voir le plan dans la section photo de cette liste pour la disposition.) Emplacement de signalisation et visibilité excellents à l'intersection de Ghent Road et de Sand Run Parkway. Fairlawn, dans l'Ohio, abrite la plus grande population diurne de locataires de bureaux et de commerces de détail du comté de Summit et comprend une communauté aisée avec des quartiers résidentiels voisins haut de gamme. Appelez Eric McGrew dès aujourd'hui pour planifier une visite. Il vous montrera en quoi ce bâtiment et cet emplacement conviendront parfaitement à votre entreprise ! Liste des locataires du centre commercial qui englobe cette propriété : Regency Wine (boutique et bar) Savile Lane (prêt-à-porter haut de gamme pour hommes) Alloy Fitness (séances d'entraînement physique en petits groupes) Capstone Commercial (agence immobilière) Boutique Essentials pour la maison, l'intérieur et le jardin Salon de manucure Tip's Bien-être conscient (soins chiropratiques, massage, reiki, acupuncture et autres modalités de guérison holistiques) The Tilted Olive (huiles d'olive et balsamique) Gallery of Framing (boutique d'encadrement d'œuvres d'art) Solutions de comptoir (granit, quartz et matériaux stratifiés pour cuisines et salles de bain) City Cleaners (nettoyage à sec) LaCola (savons, beurres corporels et autres produits de soins corporels) Sugar and Skin Aesthetics (soins de la peau et épilation par des esthéticiennes agréées) Vêtements essentiels (vêtements et accessoires haut de gamme pour femmes)
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Service au volant
- Espace d’entreposage
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Former Bank Branch - For Lease | 145 Ghent Rd
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