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145 Garrison Branch Rd Local d’activités | 52 m² | À louer | Weaverville, NC 28787
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – 3 | 52 m² | 3 Ans | 240,98 € /m²/an 20,08 € /m²/mois 12 627 € /an 1 052 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – 3
Suite 3 at The Little Mall is a 564 square foot commercial suite available now in an established five suite center on Garrison Branch Road in Weaverville, just off US 25/70 near I-26 Exit 19. AdventHealth broke ground in March 2026 on a 67-bed hospital on a 30-acre site on the same US 25/70 corridor west of I-26, with a target opening in 2027. Phase one includes an emergency department, intensive care unit, labor and delivery, and imaging. The suite sits in the retail and service corridor that hospital staff, patients and visitors will pass through daily. The space is open plan with a reception area set off by a half wall, and it has its own private restroom. There are no interior private offices, which leaves the floor open for retail display, service or treatment stations, or a flexible office build. The layout and location suit medical-adjacent users well, including home health, therapy and counseling, medical billing, staffing and durable medical equipment, alongside traditional retail and service tenants. Entry is directly off the eight foot covered walkway that runs the length of the building, so the suite has its own front door under cover. Shared surface parking on site. Asking rent is $1,250 per month base plus a flat $180 per month CAM, $1,430 per month total, on a three year minimum term. Base rent escalates 3% a year. Security deposit is one month. This is a triple net (NNN) lease. The $180 CAM is an estimate of common area operating costs, reconciled against actual costs once a year, so a credit or balance can follow. CAM covers real estate and personal property taxes, property insurance and the landlord's liability coverage, landscaping and lawn care and snow removal, parking lot upkeep and sealing and restriping, common area utilities and exterior cleaning, and management and administration capped at 3%. The tenant pays electric, water and trash directly, carries HVAC service for the suite, and maintains its own liability policy. The other four suites are leased to Clay Spa Hair Salon, Dry Ridge Insurance, ETC Consignment Shop and French Broad Cabinets, on terms running to 2027, 2029 and 2030. A steady mix of retail, service and office users in an otherwise fully occupied center. Gross building area is 4,712 square feet across five suites
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accessible fauteuils roulants
- Near new AdventHealth hospital, opening 2027
- Private restroom in suite
- Open plan with reception half wall
- Covered walkway entry, on-site parking
- Covered walkway entry, on-site parking Established
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 145 Garrison Branch Rd, Weaverville, NC 28787
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Dry Ridge Insurance Services
- Assurance
- 1
- -
- Etc Consignment Shoppe
- Magasin à prix unique/Friperie
- 1
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- French Broad Cabinets
- Grossiste
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- Scissors
- Services
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Dry Ridge Insurance Services | Assurance | 1 | - |
| Etc Consignment Shoppe | Magasin à prix unique/Friperie | 1 | - |
| French Broad Cabinets | Grossiste | - | - |
| Scissors | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 52 m² | Surface totale du terrain | 0,59 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1988 |
| Surface commerciale utile | 446 m² | Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
| Espace total disponible | 52 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 446 m² |
| Surface totale du terrain | 0,59 ha |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,7/1 000 m² |
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Venue
145 Garrison Branch Rd
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