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145 E 18th St Immeuble residentiel 19 lots 7 531 382 € (396 389 €/Lot) Taux de capitalisation 4,62 % Costa Mesa, CA 92627
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Current Cap Rate: 4.62% (Currently, the Highest Cap Rate in Eastside Costa Mesa)
- Recent Exterior & Interior Renovations - All Subpanels Ugraded, Majority Units Re-Piped, New Windows, Rear Sliders & Front Doors, All Roofs Resurfaced
- Studio, One-, & Two-Bedroom Floorplans, In-Place Rubs
- Located on a Large Lot, Excellent Eastside Costa Mesa Location (Walk Score: 93)
- Updated Railings & 15 of 19 Units Have Been Renovated
- Value-Add Opportunity - Current Rates are 15% Below Market
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located in Eastside Costa Mesa, 145 E. 18th Street is a recently renovated 19-unit multifamily investment opportunity. The property has ±15,325 rentable SF and is situated on ±29,967 SF/0.68 acres of land with a desirable unit mix of studio, one-, and two-bedroom floor plans. Community features include keyless entry, community pool, bbq and laundry facilities, well-parked and private backyard/balcony in select units. Currently, the property is offering the highest current cap rate in Eastside Costa Mesa (4.62%).
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 531 382 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 396 389 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,27 ha |
| Taux de capitalisation | 4,62 % | Surface de l’immeuble | 1 424 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.2 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 19 | Année de construction | 1959 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R2-MD - Multiple Family Residential - Medium Density | ||
| Prix | 7 531 382 € |
| Prix par lot | 396 389 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,62 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.2 |
| Nb de lots | 19 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,27 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 424 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 m² |
| Zonage | R2-MD - Multiple Family Residential - Medium Density |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Balcon
- Cheminée
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Planchers en bois
- Dressing
- Cour
- Patio
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Laverie
- Piscine
- Système de sécurité
- CVC contrôlé par l’occupant
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | 1 872 € | 46 |
| 1+1 | 7 | 1 741 € | 51 - 63 |
| 2+1 | 4 | 2 198 € | 72 - 79 |
| 2+1.5 | 7 | 2 688 € | 98 |
1 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (92)
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 425-443-11 | Évaluation des aménagements | 777 006 € |
| Évaluation du terrain | 6 216 065 € | Évaluation totale | 6 993 071 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
425-443-11
Évaluation du terrain
6 216 065 €
Évaluation des aménagements
777 006 €
Évaluation totale
6 993 071 €
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145 E 18th St
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