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145 Church St NW Local commercial | 98–325 m² | À louer | Vienna, VA 22180
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Un locataire Possibilité de louer un bâtiment d'environ 3 500 pieds carrés.
- À proximité des événements communautaires annuels
- Excellente visibilité dans un coin animé de la ville
- Excellent stationnement et signalisation disponibles
- Potentiel coin salon extérieur
- Landlord plans to update the building’s exterior with new paint, pavement improvements, and parking lot re-striping
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (3)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| Niveau inférieur | 98 m² | Négociable | 255,64 € /m²/an 21,30 € /m²/mois 24 937 € /an 2 078 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage | 116 m² | Négociable | 346,94 € /m²/an 28,91 € /m²/mois 40 290 € /an 3 357 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 111 m² | Négociable | 346,94 € /m²/an 28,91 € /m²/mois 38 678 € /an 3 223 € /mois | Triple net (NNN) |
Niveau inférieur
• One Tenant Opportunity to lease approx. 3,500 SF building. • Excellent visibility on busy corner of town • Plenty of parking and signage available • Near annual community events • Potential outdoor seating area • Landlord plans to update the building’s exterior with new paint, pavement improvements, and parking lot re-striping
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 325 m² d’espace adjacent.
- Excellent visibility on busy corner of town
- Plenty of parking and signage available
- Near annual community events
- Potential outdoor seating area
- One Tenant Opportunity to lease approx. 3,500 SF
- Landlord plans to update the building’s exterior
1er étage
• One Tenant Opportunity to lease approx. 3,500 SF building • Excellent visibility on busy corner of town • Plenty of parking and signage available • Near annual community events • Potential outdoor seating area • Landlord plans to update the building’s exterior with new paint, pavement improvements, and parking lot re-striping
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 325 m² d’espace adjacent.
- Excellente visibilité dans un coin animé de la ville
- Beaucoup de places de stationnement et de signalisation disponibles
- À proximité des événements communautaires annuels
- Potentiel coin salon extérieur
- Landlord plans to update the building’s exterior
- One Tenant Opportunity to lease approx. 3,500 SF
2e étage
• One Tenant Opportunity to lease approx. 3,500 SF building • Excellent visibility on busy corner of town • Plenty of parking and signage available • Near annual community events • Potential outdoor seating area • Landlord plans to update the building’s exterior with new paint, pavement improvements, and parking lot re-striping
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 325 m² d’espace adjacent.
- Excellent visibility on busy corner of town
- Plenty of parking and signage available
- Near annual community events
- Potential outdoor seating area
- One Tenant Opportunity to lease approx. 3,500 SF
- Landlord plans to update the building’s exterior
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 325 m² | Année de construction | 1955 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 325 m² |
| Espace total disponible | 325 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 325 m² |
| Année de construction | 1955 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le propriétaire rénovera l'extérieur (rendu architectural dans l'image ci-dessus) Excellente visibilité dans un coin animé de la ville Beaucoup de places de stationnement et de signalisation disponibles À proximité des événements communautaires annuels ? Espace salon extérieur potentiel Le propriétaire fournira une nouvelle façade extérieure et d'autres améliorations du bâtiment avec un bail signé
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Signalisation
- Panneau monumental
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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145 Church St NW
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