145-149 Sandy Creek Rd Local d'activités 2 978 m² 34 % Loué À vendre Verona, PA 15147 1 152 603 € (387,10 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 32,050 SF Building with 10,855 SF occupied space and 21,195 SF vacant space between 1st and 2nd floors
- Freight elevator to second floor
- Sprinklers throughout
- Loading dock & 3 garage doors to warehouse
- Conveyor belt to second floor
- Located on Route 130 with 14,400+ ADT
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SVN Three Rivers Commercial Advisors is pleased to present 145 Sandy Creek Rd in Verona, PA - a prime opportunity for industrial/flex investors. This 32,050 SF building showcases essential features such as a loading dock, 3 garage doors providing easy access to the warehouse, a freight elevator facilitating movement to the second floor, and a conveyor belt for added convenience. Strategically located on Route 130 with high traffic count, this property offers an exceptional investment opportunity in the Pittsburgh area.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 152 603 € |
| Prix par m² | 387,10 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface utile brute | 2 978 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,08/1 000 m² |
| Hauteur libre du plafond | 3,66 m |
| Nb de portes élevées/de chargement | 1 |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 3 |
| Zonage | M - Commercial - Le zonage permet de multiples utilisations |
CARACTÉRISTIQUES
- Climatisation
SERVICES PUBLICS
- Éclairage - Fluorescent
- Gaz - Naturel
- Eau - Ville
- Égout - Ville
- Chauffage - Gaz
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Jaynenes Daycare
- Santé et assistance sociale
-
99,999 SF
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Jaynenes Daycare | Santé et assistance sociale | 99,999 SF | - | - |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Entrepôt à deux étages d'environ 20 000 pieds carrés disponible à la location Hauteur sous plafond de 12 pieds au rez-de-chaussée et de 10 pieds au deuxième étage Deux portes d'accès pour véhicules et un quai de chargement Monte-charge de 4500 lbs Entièrement climatisé et chauffé Système de sprinklers Service électrique de 400 AMP / 240 Volts Fournisseurs : Duquesne Light, Peoples Gas et Oakmont Water Contactez Art McAuley au (412) 759-1158 pour plus d'informations !
2nd FLoor office. Freight elevator & conveyor belt from first floor.
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage | 1 377 m² | Local d’activités | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage | 592 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er étage
| Surface |
| 1 377 m² |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Surface |
| 592 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
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TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 409 212 € | |
| Évaluation du terrain | 151 692 € | Évaluation totale | 560 904 € |
