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1449 Smokey Park Hwy Local commercial | 26–1 001 m² | 4 étoiles | À louer | Candler, NC 28715
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Informations principales
- Fully renovated suites with modern infrastructure.
- On-site surface parking for tenants and visitors.
- Located in a growing commercial corridor with strong traffic counts.
- Flexible suite configurations, including the option to combine spaces.
- Convenient access to Interstate 40 and regional connectivity.
Disponibilité de l’espace (6)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau Building A | 26 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, bureau Building B - Suite 1 | 403 m² | Négociable | 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 93 470 € /an 7 789 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Building B - Suite 2 | 130 m² | Négociable | 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 30 222 € /an 2 519 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Building B - Suite 3 | 115 m² | Négociable | 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 26 792 € /an 2 233 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Building B - Suite 4 | 120 m² | Négociable | 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 27 784 € /an 2 315 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau Building B - Suite 5 | 207 m² | Négociable | 232,20 € /m²/an 19,35 € /m²/mois 48 105 € /an 4 009 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau Building A
Incredible adaptive reuse opportunity now available For Lease at $1,500 per Month.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Building B - Suite 1
Largest configuration available
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Building B - Suite 2
Independent utilities
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Building B - Suite 3
Private entrance
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Building B - Suite 4
Private entrance
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
1er étage, bureau Building B - Suite 5
Mid-size suite, flexible layout
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 001 m² | Année de construction | 2026 |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 1 001 m² |
| Espace total disponible | 1 001 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 001 m² |
| Année de construction | 2026 |
| Statut de la construction | En construction |
À propos du bien
An exceptional adaptive reuse project is underway at 1449 Smokey Park Highway in Candler, NC, offering a unique opportunity for office, retail, or studio users. Formerly a community grocery store, this property is being transformed into a modern business hub designed to accommodate a range of professional and creative uses. The development includes two buildings: Building A, a freestanding single suite, and Building B, which features five individual suites with the flexibility to combine spaces as needed. Each suite will be fully renovated and equipped with its own plumbing, mechanical, and electrical systems, ensuring operational independence for tenants. The property offers on-site surface parking and a variety of suite sizes to meet diverse business requirements. Located along Smokey Park Highway, the site benefits from strong visibility and convenient access to major thoroughfares, including Interstate 40, which connects to Asheville and the surrounding region. With construction currently in progress and delivery scheduled for 2026, this property positions businesses to capitalize on the area’s growth trajectory. Contact the leasing broker for details and to schedule a tour.
Présenté par
1449 Smokey Park Hwy
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