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1448 A St Local commercial 625 m² Inoccupé À vendre Castro Valley, CA 94546 1 546 393 € (2 472,55 €/m²) Taux de capitalisation 7,09 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 1448 Street presents an opportunity to invest in a well-maintained commercial property in shell condition, in the heart of Castro Valley.
- Ideally zoned PD (Planned Development), aligning with the C-N (Neighborhood Commercial) uses, this site is ready for retail transformation.
- At the three-way corner of A, N Fifth, and Ruby Streets, experience unbeatable visibility to over 30,000 vehicles passing daily.
- Many retailers such as Starbucks, IHOP, Safeway, Trader Joe's, Big Five Sporting Goods, Craft Eatery, FedEx Office, and more are a short drive away.
- Choose from a myriad of transportation options, including the 580 and 238 Freeways and the Castro Valley BART, a mile away.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
1448 A Street presents a highly visible commercial property in the heart of Castro Valley, offering exceptional frontage along A Street with traffic counts exceeding 30,000 vehicles per day. The 6,732-square-foot building sits on a 0.35-acre lot and features 26 on-site parking spaces, providing excellent accessibility for both tenants and customers.
The property has recently undergone exterior improvements, including fresh paint, enhanced weatherproofing, and new windows. The interior is delivered in shell condition, allowing the next owner/user or investor the flexibility to design and customize a build-out to suit their specific needs. Zoned PD (Planned Development), which aligns with C-N (Neighborhood Commercial) uses, the property accommodates a wide range of potential uses, including retail, community facilities, and daycare.
Strategically located, this site offers easy access to Interstate 580 and the 238 Freeway, a major route in Northern California that connects the Central Valley to the Bay Area. The Castro Valley BART Station is a mile away and serves the Blueline, which travels east to Dublin/Pleasanton. Many major shopping, dining, and service amenities lie less than a five-minute drive away. 1448 A Street is adjacent to the 72-unit Ruby Street apartment development, bringing many new residents to this corner of the Castro Valley.
With its strong visibility, flexible zoning, and proximity to Castro Valley BART and major highways, 1448 A Street offers an outstanding opportunity for both immediate activation and long-term value growth in a prominent commercial corridor.
The property has recently undergone exterior improvements, including fresh paint, enhanced weatherproofing, and new windows. The interior is delivered in shell condition, allowing the next owner/user or investor the flexibility to design and customize a build-out to suit their specific needs. Zoned PD (Planned Development), which aligns with C-N (Neighborhood Commercial) uses, the property accommodates a wide range of potential uses, including retail, community facilities, and daycare.
Strategically located, this site offers easy access to Interstate 580 and the 238 Freeway, a major route in Northern California that connects the Central Valley to the Bay Area. The Castro Valley BART Station is a mile away and serves the Blueline, which travels east to Dublin/Pleasanton. Many major shopping, dining, and service amenities lie less than a five-minute drive away. 1448 A Street is adjacent to the 72-unit Ruby Street apartment development, bringing many new residents to this corner of the Castro Valley.
With its strong visibility, flexible zoning, and proximity to Castro Valley BART and major highways, 1448 A Street offers an outstanding opportunity for both immediate activation and long-term value growth in a prominent commercial corridor.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
625 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1939
Prix
1 546 393 €
Prix par m²
2 472,55 €
Taux de capitalisation
7,09 %
RNE
109 613 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,44
Surface du lot
0,14 ha
Zonage
PD-CN
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
- Puits de lumière
- Espace d’entreposage
- Climatisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace commercial de 625 mètres carrés avec un plan d'étage principalement ouvert disponible.
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 1448 | 625 m² | Local commercial | Parcelle de terrain vacant | Maintenant |
1448
| Surface |
| 625 m² |
| Type de bien |
| Local commercial |
| Poste |
| Parcelle de terrain vacant |
| Disponible |
| Maintenant |
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RUE
CARTE
1448
| Surface | 625 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Poste | Parcelle de terrain vacant |
| Disponible | Maintenant |
Espace commercial de 625 mètres carrés avec un plan d'étage principalement ouvert disponible.
Walk Score®
Très praticable à pied (82)
Bike Score®
Très praticable en vélo (71)
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
15 min en voiture
2024 Population
28 349
201 558
339 029
504 945
2029 Population
27 624
194 868
327 740
486 959
Croissance démographique prévue 2024–2029
-2,6 %
-3,3 %
-3,3 %
-3,6 %
Âge médian
40,1
39,4
40,4
40,5
Diplôme universitaire et supérieur
33 %
29 %
30 %
21 %
Employés de jour
10 430
46 362
102 250
238 999
Total des entreprises
1 780
7 219
13 212
22 726
Revenu moy. du foyer
113 284 $
123 414 $
125 401 $
126 206 $
Revenu médian du foyer
91 582 $
97 913 $
97 660 $
97 624 $
Total des dépenses des consommateurs
372,1 M $
2,5 Md $
4,3 Md $
6,3 Md $
2024 foyers
10 839
65 300
109 596
160 804
Valeur moyenne du logement
725 139 $
781 682 $
757 059 $
763 848 $
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Pizza Express | - | - | 8 min. à pied |
| China Garden | Chinois | USD | 9 min. à pied |
| Castro Valley Donuts | Beignets | USD | 11 min. à pied |
| Eden's Liquor & Deli | Traiteur | USD | 12 min. à pied |
| Haha Ramen Sushi | Sushi | €€ | 12 min. à pied |
| Bubble Crab Restaurant | Fruits de mer | €€ | 12 min. à pied |
| Fusion Wok | - | - | 14 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 14 min. à pied |
| Round Table Pizza | - | - | 13 min. à pied |
| The Habit Burger Grill | Restauration rapide | USD | 15 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| 7- Eleven | Supermarché de quartier | 8 min. à pied |
| Trader Joe's | Supermarché | 10 min. à pied |
| Supercuts | Coiffeur/Barbier/Spa | 10 min. à pied |
| Health Mart Pharmacy | Pharmacie | 11 min. à pied |
| Big 5 Sporting Goods | Articles de sport | 10 min. à pied |
| Chase Bank | Banque | 13 min. à pied |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 14 min. à pied |
| Cinemark | Cinéma | 14 min. à pied |
| Dollar Tree | Magasin à prix unique/Friperie | 13 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 16 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
70 chambres
4 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
54 chambres
5 min en voiture
|
| Best Western Plus |
91 chambres
6 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
131 chambres
9 min en voiture
|
| Hilton Garden Inn |
119 chambres
8 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 415-0230-020-00 | Évaluation des aménagements | 550 177 € |
| Évaluation du terrain | 335 702 € | Évaluation totale | 885 879 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
415-0230-020-00
Évaluation du terrain
335 702 €
Évaluation des aménagements
550 177 €
Évaluation totale
885 879 €
CONSEILLERS EN VENTE
CONSEILLERS EN VENTE
Seth Hubbert, Investment Advisor
Seth est conseiller en investissement chez NAI Northern California, spécialisé dans les transactions d'actifs multifamiliaux dans la région de la baie de San Francisco. Seth possède une solide expérience en matière de leadership, d'analyse et de service, offrant la plus haute valeur aux clients.
Seth a développé et dirigé plusieurs entreprises prospères, dont Five Iron Financial, une société d'investissement immobilier qui rénove des propriétés en difficulté et exploite des logements dans des régions à forte croissance des États-Unis. Il a également occupé le poste de PDG de Tech Exchange, où il a fourni 45 000 ordinateurs aux étudiants et aux familles au plus fort de la pandémie.
Diplômé en physique et en éducation, Seth associe magistralement l'analyse quantitative à l'orientation et à l'assistance aux clients. Lorsqu'il n'est pas immergé dans l'immobilier, vous verrez Seth entraîner des sports pour les jeunes, siéger à des conseils communautaires et faire du bénévolat à l'école de ses enfants.
Seth a développé et dirigé plusieurs entreprises prospères, dont Five Iron Financial, une société d'investissement immobilier qui rénove des propriétés en difficulté et exploite des logements dans des régions à forte croissance des États-Unis. Il a également occupé le poste de PDG de Tech Exchange, où il a fourni 45 000 ordinateurs aux étudiants et aux familles au plus fort de la pandémie.
Diplômé en physique et en éducation, Seth associe magistralement l'analyse quantitative à l'orientation et à l'assistance aux clients. Lorsqu'il n'est pas immergé dans l'immobilier, vous verrez Seth entraîner des sports pour les jeunes, siéger à des conseils communautaires et faire du bénévolat à l'école de ses enfants.
James Kilpatrick, President, Chief Operating Officer
James Kilpatrick est le président de la NAI Northern California. Sa carrière a débuté en 1998 au sein d'une importante société nationale spécialisée dans le courtage d'immeubles de placement, où il a reçu de nombreux prix d'excellence. Il a participé à des transactions d'investissement de plus d'un milliard de dollars dans la plupart des catégories de produits et supervise les opérations quotidiennes, l'expansion stratégique de l'entreprise et la gestion des grands comptes.
M. Kilpatrick est originaire de la région de la baie de San Francisco et possède une expérience en matière de propriété, de gestion, de syndication et de structuration de dettes pour la plupart des types de produits. Il a occupé divers postes, allant de postes au conseil d'administration à celui de président de diverses organisations immobilières. Il a également régulièrement contribué à la rédaction de bulletins d'information et de revues spécialisées d'organisations telles que la Berkeley Property Owners Association (BPOA) et la RHA (Rental Housing Association of northern Alameda County). Il est membre du Rental Housing Owners Group (RHO), du Investment Marketing Forum (IMF) et du Investment Property Marketing Group (IPMG). En plus de ce qui précède, M. Kilpatrick possède de l'expérience dans les domaines de la vente d'actifs en difficulté, du travail de témoins experts, de l'évaluation de portefeuilles, de travaux de condominiums et de lotissements, de ventes par faillite et par syndic, de cession-bail et d'autres transactions plus complexes.
M. Kilpatrick est originaire de la région de la baie de San Francisco et possède une expérience en matière de propriété, de gestion, de syndication et de structuration de dettes pour la plupart des types de produits. Il a occupé divers postes, allant de postes au conseil d'administration à celui de président de diverses organisations immobilières. Il a également régulièrement contribué à la rédaction de bulletins d'information et de revues spécialisées d'organisations telles que la Berkeley Property Owners Association (BPOA) et la RHA (Rental Housing Association of northern Alameda County). Il est membre du Rental Housing Owners Group (RHO), du Investment Marketing Forum (IMF) et du Investment Property Marketing Group (IPMG). En plus de ce qui précède, M. Kilpatrick possède de l'expérience dans les domaines de la vente d'actifs en difficulté, du travail de témoins experts, de l'évaluation de portefeuilles, de travaux de condominiums et de lotissements, de ventes par faillite et par syndic, de cession-bail et d'autres transactions plus complexes.
Damon Gerstein, Investment Advisor
Damon Gerstein est originaire de Corte Madera, en Californie. Il a grandi dans toute la région de la Baie et a étudié à l'Université d'Arizona. Damon a effectué un stage en tant qu'analyste en immobilier commercial chez NAI NorCal et travaille désormais à plein temps en tant que conseiller en investissement.
Damon aime voyager, regarder et pratiquer des sports, ainsi que rester actif pendant son temps libre, que ce soit en surfant, en faisant du snowboard, en randonnée, en s'entraînant ou en pratiquant toute activité en plein air. Ses objectifs pendant son temps chez NAI NorCal sont d'apprendre auprès des meilleurs et de contribuer autant que possible à l'équipe.
Damon aime voyager, regarder et pratiquer des sports, ainsi que rester actif pendant son temps libre, que ce soit en surfant, en faisant du snowboard, en randonnée, en s'entraînant ou en pratiquant toute activité en plein air. Ses objectifs pendant son temps chez NAI NorCal sont d'apprendre auprès des meilleurs et de contribuer autant que possible à l'équipe.
Tim Marshall, Investment Advisory
Conseiller en investissement avec une expérience en gestion immobilière, opérations et service client. En tant que fondateur de Marpensio LLC, Tim a supervisé tous les aspects de la gestion immobilière, notamment la performance des actifs, les relations avec les locataires, la location et la coordination avec les prestataires. Ses précédents rôles dans les opérations et l'expérience client ont renforcé ses compétences en leadership, amélioration des processus et service client.
Tim met désormais à profit cette expertise combinée pour conseiller ses clients sur les investissements en immobilier commercial. En s'appuyant sur des recherches de marché et des analyses basées sur les données, il aide ses clients à évaluer les opportunités, optimiser la performance des actifs et atteindre un succès durable dans leurs investissements, avec une approche centrée sur le client.
Tim met désormais à profit cette expertise combinée pour conseiller ses clients sur les investissements en immobilier commercial. En s'appuyant sur des recherches de marché et des analyses basées sur les données, il aide ses clients à évaluer les opportunités, optimiser la performance des actifs et atteindre un succès durable dans leurs investissements, avec une approche centrée sur le client.
CONTACTS
-
Seth Hubbert -
James Kilpatrick -
Damon Gerstein -
Tim Marshall -
Ian Cruda -
NAI Northern California
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