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Single-Tenant NNN Investment Opportunity 1447 N 99 Hwy Local commercial 870 m² À vendre Cottage Grove, OR 97424 765 319 € (880,11 €/m²) Taux de capitalisation 9 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Fully leased to Calvary Church through October 2029 (NNN lease)
- Recent upgrades: new TPO roof (2022), landscaping (2023), prior interior remodels
- Shared monument signage and common area agreement with neighboring tenants
- 9.0% cap rate with 3% annual rent increases
- High-visibility location on Pacific Hwy near I-5 interchange
- Tenant pays all NNN expenses except roof membrane & HVAC replacement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Fully leased ±9,360 SF NNN investment with Calvary Church through 2029. Recent roof, ADA upgrades & shared signage. Strong Hwy 99 visibility near I-5 in Cottage Grove. 9.0% cap rate. The property sits within the Village Center, alongside Dollar General, Goodwill, and Torero’s Mexican Restaurant, with a common area agreement and shared monument signage in place.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
870 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1986/2023
Prix
765 319 €
Prix par m²
880,11 €
Taux de capitalisation
9 %
RNE
68 879 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,24
Surface du lot
0,37 ha
Zonage
C2P
Stationnement
28 places (32,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
50 m sur Withycombe Ave
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 6
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 sur 1
Présenté par
Single-Tenant NNN Investment Opportunity | 1447 N 99 Hwy
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