Connectez-vous/S’inscrire
Votre e-mail a été envoyé.
1446 Route De Cazeres Industriel/Logistique 1 200 m² 100 % Loué À vendre 31430 Le Fousseret 420 000 € (350,00 €/m²)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
À Vendre : Local d'Activités / Entrepôt de 1200m² au Fousseret
Découvrez ce local d'activités et/ou entrepôt avec magasin et bureaux d'environ 1200m² sur un terrain de plus de 9000m² . Idéalement situé dans une zone d'activités dynamique sur la commune du Fousseret (31), à 2mn de l'accès A64 (Sortie 23 "Cazères - Le Fousseret"). Accès poids lourd. Parfait pour une entreprise ou un investisseur, ce bâtiment récent (2010) offre des installations complètes et modernes, adaptées à divers usages professionnels.
Caractéristiques du bien :
- Superficie totale : 1200m²
- Localisation : Zone d'activités, Le Fousseret (31)
* Sécurité / Equipements :
- Entièrement clôturé
- Portail coulissant
- Système d'alarme
- Eclairage extérieur
- Poteau incendie à l'extérieur et RIA (Robinet Incendie Armé) à l'intérieur
- Ouvertures avec volets roulants mécaniques motorisés
- Caméras de surveillance
- Places de stationnement
- Electricité 220 volts et triphasé
- Assainissement autonome aux normes
* Décomposition du local :
1. Partie magasin (300m²) :
- Hauteur sous plafond 3,20m
- Accessible handicapés
- Climatisation réversible par split
- Un bloc sanitaire (2 WC dont 1 accessible handicapé, 1 point d'eau et une douche)
2. Partie Bureaux (300m²) :
- Trois bureaux spacieux de 20 m² chacun climatisés
- Possibilité d'aménager un plateau de 240 m²
- Bloc sanitaire à aménager
- Bureaux connectés avec baie de brassage
3. Partie Entrepôt:
- Espace fermé par 2 portes industrielles (4m x 4m)
- Entrepôt éclairé de 560m² avec hauteur sous plafond de 8m
- 3 points d'eau dans l'entrepôt
- Accès supplémentaire par portes de service
- Bureau entrepôt climatisé (14m²)
- Vestiaires (6m²)
- Rochelle de stockage avec balustrade amovible (44m²)
- Toiture isolée
*Potentiel d'Aménagement :
- Possibilité de séparer la partie activité
- Potentiel d'extension pour créer des bureaux supplémentaires ou autres
- Terrain avec emprise au sol encore constructible
Ce local offre une flexibilité pour divers projets professionnels grâce à ses aménagements modernes et son potentiel d'extension. Il représente une opportunité rare pour toute entreprise cherchant à s'établir ou à se développer dans le secteur du Sud de Toulouse
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de nous contacter !!
Découvrez ce local d'activités et/ou entrepôt avec magasin et bureaux d'environ 1200m² sur un terrain de plus de 9000m² . Idéalement situé dans une zone d'activités dynamique sur la commune du Fousseret (31), à 2mn de l'accès A64 (Sortie 23 "Cazères - Le Fousseret"). Accès poids lourd. Parfait pour une entreprise ou un investisseur, ce bâtiment récent (2010) offre des installations complètes et modernes, adaptées à divers usages professionnels.
Caractéristiques du bien :
- Superficie totale : 1200m²
- Localisation : Zone d'activités, Le Fousseret (31)
* Sécurité / Equipements :
- Entièrement clôturé
- Portail coulissant
- Système d'alarme
- Eclairage extérieur
- Poteau incendie à l'extérieur et RIA (Robinet Incendie Armé) à l'intérieur
- Ouvertures avec volets roulants mécaniques motorisés
- Caméras de surveillance
- Places de stationnement
- Electricité 220 volts et triphasé
- Assainissement autonome aux normes
* Décomposition du local :
1. Partie magasin (300m²) :
- Hauteur sous plafond 3,20m
- Accessible handicapés
- Climatisation réversible par split
- Un bloc sanitaire (2 WC dont 1 accessible handicapé, 1 point d'eau et une douche)
2. Partie Bureaux (300m²) :
- Trois bureaux spacieux de 20 m² chacun climatisés
- Possibilité d'aménager un plateau de 240 m²
- Bloc sanitaire à aménager
- Bureaux connectés avec baie de brassage
3. Partie Entrepôt:
- Espace fermé par 2 portes industrielles (4m x 4m)
- Entrepôt éclairé de 560m² avec hauteur sous plafond de 8m
- 3 points d'eau dans l'entrepôt
- Accès supplémentaire par portes de service
- Bureau entrepôt climatisé (14m²)
- Vestiaires (6m²)
- Rochelle de stockage avec balustrade amovible (44m²)
- Toiture isolée
*Potentiel d'Aménagement :
- Possibilité de séparer la partie activité
- Potentiel d'extension pour créer des bureaux supplémentaires ou autres
- Terrain avec emprise au sol encore constructible
Ce local offre une flexibilité pour divers projets professionnels grâce à ses aménagements modernes et son potentiel d'extension. Il représente une opportunité rare pour toute entreprise cherchant à s'établir ou à se développer dans le secteur du Sud de Toulouse
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, merci de nous contacter !!
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
9 000 €
|
10,35 €
|
| Taxe bureaux |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
9 000 €
|
10,35 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière | |
|---|---|
| Annuel | 9 000 € |
| Annuel par m² | 10,35 € |
| Taxe bureaux | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 9 000 € |
| Annuel par m² | 10,35 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 420 000 € | Surface du lot | 0,7 ha |
| Prix par m² | 350,00 € | Surface utile brute | 1 200 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Année de construction | 2010 |
| Prix | 420 000 € |
| Prix par m² | 350,00 € |
| Type de vente | Investissement |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Surface du lot | 0,7 ha |
| Surface utile brute | 1 200 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2010 |
1 of 1
-
Nestenn
1 de 11
VIDÉOS
VISITE 3D
PHOTOS
STREET VIEW
RUE
CARTE
1 of 1
Présenté par
1446 Route De Cazeres
Vous êtes déjà membre ? Connectez-vous
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.