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Rare Owner-User Opportunity - Little Italy 1446 Front St Bureau 1 391 m² 48 % Loué À vendre San Diego, CA 92101 3 830 850 € (2 753,40 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Approx. 7,700+ SF available for immediate owner occupancy
• Approx. 50% leased for in-place income from day one
• Medical, professional, and select retail uses permitted
• Flexible floor plan layouts for custom build-outs
STABILIZED INCOME & VALUE-ADD POTENTIAL
• Modified gross leases — reduced management responsibilities
• Ability to boost NOI through CAM recovery at tenant renewals
• Diverse mix of legal, tech, contractor & beauty services tenants
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Property Manager sur place
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Utilisation potentielle : Bureau général, avocat, CPA, immobilier, facturation médicale, thérapeute EMMÉNAGEMENT SPÉCIAL : sur un bail de trois ans. Année 1 : 1,70$ le pied carré Année 2 : 1,90 $/pc Année 3 : 2,00 $/pc
Utilisation potentielle : Bureau général, avocat, CPA, immobilier, facturation médicale, thérapeute EMMÉNAGEMENT SPÉCIAL : sur un bail de trois ans. Année 1 : 1,70$ le pied carré Année 2 : 1,90 $/pc Année 3 : 2,00 $/pc
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 3e Ét.-bureau 300 | 360 m² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e Ét.-bureau 400 | 360 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
| Surface |
| 360 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-bureau 400
| Surface |
| 360 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
3e Ét.-bureau 300
| Surface | 360 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Utilisation potentielle : Bureau général, avocat, CPA, immobilier, facturation médicale, thérapeute EMMÉNAGEMENT SPÉCIAL : sur un bail de trois ans. Année 1 : 1,70$ le pied carré Année 2 : 1,90 $/pc Année 3 : 2,00 $/pc
4e Ét.-bureau 400
| Surface | 360 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Utilisation potentielle : Bureau général, avocat, CPA, immobilier, facturation médicale, thérapeute EMMÉNAGEMENT SPÉCIAL : sur un bail de trois ans. Année 1 : 1,70$ le pied carré Année 2 : 1,90 $/pc Année 3 : 2,00 $/pc
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 533-421-02 | Évaluation des aménagements | 1 598 677 € |
| Évaluation du terrain | 838 648 € | Évaluation totale | 2 437 325 € |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
Rare Owner-User Opportunity - Little Italy | 1446 Front St
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