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Urban Air & Crunch Fitness Building 14450 Mundy Dr Local commercial 6 175 m² 100 % Loué À vendre Noblesville, IN 46060 9 364 300 € (1 516,44 €/m²) Taux de capitalisation 7,10 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Occupé à 100 % par 2 franchisés nationaux : Crunch Fitness et Urban Air Adventure Parks
- Urban Air a un bail de 5 ans avec la possibilité de le renouveler tous les 5 ans avec une augmentation de 10 %
- Bâtiment moderne de classe A+ - Rénové pour la dernière fois en 2024
- Crunch Fitness a un bail de 10 ans
- Grand parking de 323 places
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
BHHS IN REALTY COMMERCIAL DIVISION PRÉSENTE UNE OPPORTUNITÉ DE PREMIER ORDRE : une propriété à locataires multiples de classe A de 66 469 pieds carrés, entièrement louée, idéalement située à Noblesville, à proximité de Carmel et Fishers. Récemment rénové pour accueillir les locataires principaux Urban Air Adventure Park et Crunch Fitness, tous deux avec des engagements de location à long terme. Avec un taux de capitalisation robuste de 7,1 %, cet investissement attire les investisseurs avertis.
Propriété commerciale de premier ordre nichée sur les routes X animées des routes 37 et 146e, au cœur de Carmel, Fishers et Noblesville dans le comté de Hamilton, dans l'Indiana. À côté de grands établissements tels que le nouveau Costco, le Corporate Campus, Community Health, CVS et les installations bancaires, il offre une visibilité inégalée aux entreprises.
Propriété commerciale de premier ordre nichée sur les routes X animées des routes 37 et 146e, au cœur de Carmel, Fishers et Noblesville dans le comté de Hamilton, dans l'Indiana. À côté de grands établissements tels que le nouveau Costco, le Corporate Campus, Community Health, CVS et les installations bancaires, il offre une visibilité inégalée aux entreprises.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$99,999
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
6 175 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
2003/2024
Prix
9 364 300 €
Prix par m²
1 516,44 €
Taux de capitalisation
7,10 %
RNE
664 865 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Quais de chargement
3 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,13
Surface du lot
4,63 ha
Zonage
C-1 - Commercial
Stationnement
323 places (52,31 places par 1 000 m² loué)
Façade
152 m sur State Road 37 & 146th St
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Crunch Fitness
- Arts, divertissement et loisirs
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99,999 SF
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$9.99
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Lorem Ipsum
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- Arts, divertissement et loisirs
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99,999 SF
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Urban Air Adventure Park is the ultimate indoor adventure park where kids of all ages (and kids at heart) can explore thrilling attractions, challenge their body and mind, and most importantly…have a blast! They are more than just an average trampoline park. Their indoor adventure parks provide a safe place for the whole family to jump, soar, race, climb, and play. Fun awaits rain or shine. With parks all across the U.S. and in Canada, there’s an Urban Air ready to welcome all customers.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Crunch Fitness | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 | |
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Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
2 506 908 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 123 631 € (2024)
Évaluation totale
3 630 539 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
1 sur 21
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Urban Air & Crunch Fitness Building | 14450 Mundy Dr
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