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1445 Merivale Rd Local commercial | 281 m² | À louer | Ottawa, ON K2E 5N9
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Informations principales
- Prominent location near the intersection of Merivale Road and Baseline Road.
- Suitable for fitness, wellness, retail, showroom, or creative office uses.
- High-visibility signage opportunity along a major commercial corridor.
- Open-concept layout with high ceilings and abundant natural light.
- Ample on-site parking supports customers and employees.
- Convenient access to public transportation and surrounding amenities.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103 | 281 m² | Négociable | 267,85 € /m²/an 22,32 € /m²/mois 75 175 € /an 6 265 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 103
Formerly occupied by an international fitness operator, the suite features an open-concept layout with high ceilings, natural light, two standard washrooms, one accessible washroom, two standard shower rooms, and one accessible shower room. The configuration supports a variety of business formats and interior layouts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Toilettes privées
- Douches
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1445 Merivale Rd, Ottawa, ON K2E 5N9
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- City View Animal
- Administration publique
- 1
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- Cityview Animal Hospital
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- 1
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- Momo Bistro
- -
- 1
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- Orangetheory Fitness
- Fitness
- 125
- International
- Stash & Co
- Enseigne
- 1
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| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| City View Animal | Administration publique | 1 | - |
| Cityview Animal Hospital | - | 1 | - |
| Momo Bistro | - | 1 | - |
| Orangetheory Fitness | Fitness | 125 | International |
| Stash & Co | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 281 m² | Surface commerciale utile | 1 263 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2016 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
| Espace total disponible | 281 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 263 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,27/1 000 m² |
À propos du bien
1445 Merivale Road Unit 103 is a commercial unit located in Ottawa, Ontario. The property is situated near the intersection of Merivale Road and Baseline Road and is zoned H2[1676] H(30) Hub Zone 2 with a site-specific exception. The unit includes an open-concept layout, washroom facilities, shower rooms, on-site parking, public transit access, and signage visibility. Nearby businesses include City View Animal Hospital, La Palméa Beauty Salon, Skewer Mania, Walmart, Loblaws, Food Basics, and other commercial uses.
- Ligne d’autobus
- Terrain d’angle
- Voie de virage exclusive
- Système de sécurité
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Éclairage d’appoint
- Climatisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
1445 Merivale Rd
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