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Venice Commons 1445 E Venice Ave Local commercial | 111–446 m² | À louer | Venice, FL 34292
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Informations principales
- Publix-anchored shopping center with strong national co-tenancy.
- Convenient to dense residential communities and professional offices.
- Close proximity to US 41, I-75, and Venice Beach.
- Prime location at a signalized intersection with excellent visibility and access.
- High traffic exposure with 16,400 vehicles per day.
- Robust customer traffic with over 1.3 million annual visits.
Disponibilité de l’espace (2)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 205 | 111 m² | 5 Ans | 189,21 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 21 094 € /an 1 758 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 206-208 | 334 m² | 5 Ans | 208,13 € /m²/an 17,34 € /m²/mois 69 609 € /an 5 801 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 205
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
1er étage, bureau 206-208
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 446 m² | Surface totale du terrain | 5,72 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1989 |
| Surface commerciale utile | 7 899 m² | Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
| Espace total disponible | 446 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 7 899 m² |
| Surface totale du terrain | 5,72 ha |
| Année de construction | 1989 |
| Ratio de stationnement | 0,38/1 000 m² |
À propos du bien
Ancrage Publix Les colis sortants très fréquentés attirent le trafic vers le centre Une forte mixité de locataires dans le quartier Fort Myers, États-Unis Situé sur l'avenue E. Venice, au cœur de Venise Intersection signalée
- Ligne d’autobus
- Voie de virage exclusive
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
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Présenté par
Venice Commons | 1445 E Venice Ave
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