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Advance Auto Parts - Pittsburgh, PA 1445 Babcock Blvd Local commercial 1 166 m² 100 % Loué À vendre Pittsburgh, PA 15209 961 375 € (824,55 €/m²) Taux de capitalisation 7,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Located on the Upper East Side of Pittsburgh, 5 miles from Downtown.
- Local Pittsburgh tenant that has been at this location for over 18 years, occupying all 3 garages.
- Situated along Babcock Boulevard, a high-traffic corridor with ~23,000 VPD and a 5-mile population of 296,020, delivering strong customer exposure.
- Advance has ~4 years remaining on its lease and has been operating at this location for over 20 years.
- Rick Britenbaugh Auto Body is on a month-to-month lease at $24,000 annually ($5.56 PSF), well below market. The site includes three garages.
- Recent capital improvements include resealing and re-striping of the parking lot in 2025 & two HVACs were replaced in 2024.
Résumé analytique
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale the 12,550 SF Advance Auto Parts located at 1445 Babcock Boulevard in Pittsburgh, PA. The property features a two-tenant auto service and retail asset occupied by Advance Auto Parts and Rick Britenbaugh Auto Body. Positioned along the highly trafficked Babcock Boulevard corridor, the site benefits from approximately 23,000 vehicles per day, strong surrounding population density, and excellent visibility. This strategic location provides consistent consumer traffic and long-term retail exposure, making it an attractive investment opportunity in a well-established automotive retail corridor.
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
1 166 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1988/2025
Prix
961 375 €
Prix par m²
824,55 €
Taux de capitalisation
7,50 %
RNE
72 077 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,99
Surface du lot
0,12 ha
Stationnement
14 places (12,01 places par 1 000 m² loué)
Façade
51 m sur Babcock Blvd
Principaux occupants
- Occupant
- Secteur d’activité
- m² Occupés
- Loyer/m²
- Type de bail
- Fin du bail
- Advance Auto Parts
- Enseigne
- 765 m²
- 67,15 €
- Double net
- Nov. 2029
- Rick Britenbaugh Auto Body
- Enseigne
- 401 m²
- 51,64 €
- Double net
- -
| Occupant | Secteur d’activité | m² Occupés | Loyer/m² | Type de bail | Fin du bail | |
| Advance Auto Parts | Enseigne | 765 m² | 67,15 € | Double net | Nov. 2029 | |
| Rick Britenbaugh Auto Body | Enseigne | 401 m² | 51,64 € | Double net | - |
1 1
Fairly walkable
40/100
Exceptionally drivable
100/100
Minimal public transit
10/100
Fairly bikeable
40/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0165-F-00008-0000-00 | Évaluation des aménagements | 358 091 € |
| Évaluation du terrain | 52 549 € | Évaluation totale | 410 640 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0165-F-00008-0000-00
Évaluation du terrain
52 549 €
Évaluation des aménagements
358 091 €
Évaluation totale
410 640 €
1 sur 6
Vidéos
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Présenté par
Advance Auto Parts - Pittsburgh, PA | 1445 Babcock Blvd
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