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Condo Mapped 2026 Construction 4 Units in LA! 1445-1447 S Redondo Blvd Immeuble residentiel 4 lots 2 799 485 € (699 871 €/Lot) Taux de capitalisation 5,01 % Los Angeles, CA 90019



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Informations principales sur l'investissement
- Rare Condo Mapped Four Unit | This is a 2026 new construction, condo-mapped fourplex built by developer Thomas James Homes.
- Unit Amenities | Each residence features wide plank flooring, recessed lighting, designer fixtures, white shaker cabinetry and quartz countertops.
- Mid-Cities Location | Located at 1445 S Redondo Ave in the desirable Mid-Cities neighborhood.
- Perfect Investment Opportunity | The property can be leased for strong in-place income or held for future condo resale, providing multiple exits.
- All units include dedicated garage parking, private balconies, and individually metered utilities. One unit also includes a private outdoor space.
Résumé analytique
John Katnik is proud to present this newly constructed 2026 condo-mapped fourplex located in the highly desirable Mid-Cities neighborhood! Built by TJH, the property consists of two duplexes totaling four vacant units ready for immediate occupancy. The condo map and HOA has already been set up and recorded by the Developer. Offering endless flexibility for both investors and owner-users, a buyer can lease all four units or sell the units individually in the future.
Each residence features thoughtfully designed floor plans with top-of-the-line finishes throughout and exceptional attention to detail. Interiors include wide plank flooring, recessed lighting, designer plumbing fixtures, white shaker cabinetry, and premium quartz countertops. The modern kitchens are equipped with high-end stainless-steel appliances and curated finishes that complement the property’s contemporary farmhouse inspired design.
All units include dedicated garage parking, private balconies, and individually metered utilities, creating an efficient and low-maintenance ownership opportunity. One of the residences also features a private outdoor space, ideal for entertaining! Offered at an attractive $457 per square foot, the property presents a compelling day one basis for investors or homeowners seeking newly constructed product in a strong rental and resale market.
Each residence features thoughtfully designed floor plans with top-of-the-line finishes throughout and exceptional attention to detail. Interiors include wide plank flooring, recessed lighting, designer plumbing fixtures, white shaker cabinetry, and premium quartz countertops. The modern kitchens are equipped with high-end stainless-steel appliances and curated finishes that complement the property’s contemporary farmhouse inspired design.
All units include dedicated garage parking, private balconies, and individually metered utilities, creating an efficient and low-maintenance ownership opportunity. One of the residences also features a private outdoor space, ideal for entertaining! Offered at an attractive $457 per square foot, the property presents a compelling day one basis for investors or homeowners seeking newly constructed product in a strong rental and resale market.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
189 159 €
|
516,77 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
3 783 €
|
10,34 €
|
| Revenu brut effectif |
185 376 €
|
506,44 €
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
45 053 €
|
123,08 €
|
| Résultat net d’exploitation |
140 323 €
|
383,36 €
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 189 159 € |
| Annuel par m² | 516,77 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 3 783 € |
| Annuel par m² | 10,34 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 185 376 € |
| Annuel par m² | 506,44 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 45 053 € |
| Annuel par m² | 123,08 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 140 323 € |
| Annuel par m² | 383,36 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 799 485 € | Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Prix par lot | 699 871 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,06 ha |
| Taux de capitalisation | 5,01 % | Statut de la construction | En construction |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée | Surface de l’immeuble | 660 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.8 | Occupation moyenne | 0% |
| Nb de lots | 4 | Nb d’étages | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 | ||
| Prix | 2 799 485 € |
| Prix par lot | 699 871 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,01 % |
| Condition de vente | Bien à vacance élevée |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.8 |
| Nb de lots | 4 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Maison unifamiliale |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,06 ha |
| Statut de la construction | En construction |
| Surface de l’immeuble | 660 m² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nb d’étages | 3 |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 0,1/1 000 m² |
| Zonage | LARD1.5 |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Climatisation
- Balcon
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Cheminée
- Micro-ondes
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Lavabo double
- Réfrigérateur
- Électroménager en acier inoxydable
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Fenêtres à double vitrage
- Bureaux
- Patio
- Sol en vinyle
- Grandes chambres
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 1 | 3 273 € | 140 |
| 3+3.5 | 3 | 4 113 € | 155 - 185 |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun robustes
80/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 5070-015-038 | Évaluation des aménagements | 589 184 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 885 765 € (2025) | Évaluation totale | 1 474 949 € (2025) |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
5070-015-038
Évaluation du terrain
885 765 € (2025)
Évaluation des aménagements
589 184 € (2025)
Évaluation totale
1 474 949 € (2025)
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Présenté par
Condo Mapped 2026 Construction 4 Units in LA! | 1445-1447 S Redondo Blvd
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