Kindercare | 14449 W 63rd Pl
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Kindercare 14449 W 63rd Pl Local commercial 1 016 m² À vendre Arvada, CO 80004 4 179 700 € (4 114,68 €/m²) Taux de capitalisation 5,40 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- ONE OF THE MOST DESIRED NNN BUSINESSES
- Triple Net Long Term Lease. Tenant pays for everything. Rent increases every 5 years.
- Corporate Guarantor KinderCare Learning Centers, LLC established and American owned since 1969.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
ONE OF THE MOST DESIRED NNN BUSINESSES.
Corporate Guarantor KinderCare Learning Centers, LLC established and American owned since 1969.
KinderCare Tenant for since 2003. Remaining lease term until 2045 with rent increases every 5 years.
Triple Net Long Term Lease. Tenant pays for everything.
KinderCare has been at this location for over 22 years. Earlier this year KinderCare signed their 3rd 5-year extension with 3 additional 5-year extensions remaining.
Recent appraisal at $4.6 million prior to last rent increase.
KinderCare is the largest private provider of early childhood education and child care in the United States. They operate over 1,500 centers across 40 states. KinderCare serves children from infancy through school age, offering a variety of programs and a focus on quality early childhood education.
For additional information email your request to calcofin@calcofinancial.com.
Corporate Guarantor KinderCare Learning Centers, LLC established and American owned since 1969.
KinderCare Tenant for since 2003. Remaining lease term until 2045 with rent increases every 5 years.
Triple Net Long Term Lease. Tenant pays for everything.
KinderCare has been at this location for over 22 years. Earlier this year KinderCare signed their 3rd 5-year extension with 3 additional 5-year extensions remaining.
Recent appraisal at $4.6 million prior to last rent increase.
KinderCare is the largest private provider of early childhood education and child care in the United States. They operate over 1,500 centers across 40 states. KinderCare serves children from infancy through school age, offering a variety of programs and a focus on quality early childhood education.
For additional information email your request to calcofin@calcofinancial.com.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Garderie
Surface de l’immeuble
1 016 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1999/2020
Prix
4 179 700 €
Prix par m²
4 114,68 €
Taux de capitalisation
5,40 %
RNE
225 704 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Surface du lot
0,58 ha
Zonage
PUD-R, Arvada
Stationnement
33 places (32,49 places par 1 000 m² loué)
Façade
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 39-072-01-017 | Évaluation des aménagements | 135 924 € |
| Évaluation du terrain | 352 685 € | Évaluation totale | 488 609 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
39-072-01-017
Évaluation du terrain
352 685 €
Évaluation des aménagements
135 924 €
Évaluation totale
488 609 €
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Présenté par
Calco Real Estate
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