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Taco Bell Ground Lease 14447 US Highway 59 Local commercial 196 m² À vendre Splendora, TX 77372 1 272 694 € (6 504,82 €/m²) Taux de capitalisation 5,35 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Best in Class Brand | Strong Operator with Approximately 180 Taco Bell, Sonic, KFC and Pizza Hut Locations Throughout 5 States
- The 20-year Absolute NNN Ground Lease commenced in June 2025, allowing investors to capitalize on nearly the entire lease term.
- From July 2023 to July 2024, the County saw 4.8% population growth, while the average percentage growth across 3,000 counties in the U.S. was 0.4%.
- With frontage along Interstate 69, just north of its convergence with FM 2090, the Property benefits from direct exposure to a combined 72,000 VPD
- Montgomery County is ranked as the 7th fastest growing county in Texas, with its population more than doubling in the last twenty years.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
PRICED FOR YEAR-END CLOSE | New 20-year Taco Bell Ground Lease | Houston MSA | I-69 Frontage
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
196 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2025
Prix
1 272 694 €
Prix par m²
6 504,82 €
Taux de capitalisation
5,35 %
RNE
68 104 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,09
Surface du lot
0,22 ha
Zonage
5 - Commercial
1 1
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
1 sur 4
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Présenté par
Taco Bell Ground Lease | 14447 US Highway 59
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