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14444 Pearl Rd Local commercial 649 m² À vendre Strongsville, OH 44136 1 485 193 € (2 289,67 €/m²) Taux de capitalisation 5,88 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corporate Guaranteed Lease: Backed by U.S. Bank, providing long-term security and credit-rated income.
- Long-Term Stability: Tenant recently executed a 10 year extension of the lease with 10% rent increases every five years and market rent at options.
- Prime Retail Corridor Location: Positioned along Pearl Road (State Route 42), Strongsville’s dominant retail artery.
- Absolute Net Structure: Tenant responsible for all expenses; true passive, zero-landlord-responsibility investment.
- Attractive Income Stream: $99,625 annual NOI with predictable escalation and no near-term rollover risk.
- Surrounded by Major National Retailers: Near Costco, Target, Home Depot, T.J. Maxx, Heinen’s, Best Buy, Petco, and SouthPark Mall, driving traffic
Résumé analytique
14444 Pearl Rd, Strongsville, OH is a retail bank building currently listed for sale as an investment property. It offers 6,982 SF on a 0.65-acre lot, priced at $1,811,364 with a 5.50% cap rate and $99,625 annual NOI. The property features an absolute net lease backed by U.S. Bank, with a recently executed 10-year extension including 10% rent increases every five years, ensuring long-term stability and zero landlord responsibilities. Positioned on Strongsville’s prime retail corridor near major national retailers, this asset provides a secure, credit-rated income stream.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
649 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1965/2025
Prix
1 485 193 €
Prix par m²
2 289,67 €
Taux de capitalisation
5,88 %
RNE
87 293 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
GB - General Business
Stationnement
26 places (40,08 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 393-19-035 | Évaluation des aménagements | 182 105 € |
| Évaluation du terrain | 87 403 € | Évaluation totale | 269 508 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
393-19-035
Évaluation du terrain
87 403 €
Évaluation des aménagements
182 105 €
Évaluation totale
269 508 €
1 sur 12
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Présenté par
14444 Pearl Rd
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