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U.S. Bank 14444 Pearl Rd Local commercial 649 m² À vendre Strongsville, OH 44136 1 462 565 € (2 254,79 €/m²) Taux de capitalisation 5,88 %
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Informations principales sur l'investissement
- Corporate Guaranteed Lease: Backed by U.S. Bank, providing long-term security and credit-rated income.
- Long-Term Stability: Tenant recently executed a 10 year extension of the lease with 10% rent increases every five years and market rent at options.
- Prime Retail Corridor Location: Positioned along Pearl Road (State Route 42), Strongsville’s dominant retail artery.
- Absolute Net Structure: Tenant responsible for all expenses; true passive, zero-landlord-responsibility investment.
- Attractive Income Stream: $99,625 annual NOI with predictable escalation and no near-term rollover risk.
- Surrounded by Major National Retailers: Near Costco, Target, Home Depot, T.J. Maxx, Heinen’s, Best Buy, Petco, and SouthPark Mall, driving traffic
Résumé analytique
14444 Pearl Rd, Strongsville, OH is a retail bank building currently listed for sale as an investment property. It offers 6,982 SF on a 0.65-acre lot, priced at $1,811,364 with a 5.50% cap rate and $99,625 annual NOI. The property features an absolute net lease backed by U.S. Bank, with a recently executed 10-year extension including 10% rent increases every five years, ensuring long-term stability and zero landlord responsibilities. Positioned on Strongsville’s prime retail corridor near major national retailers, this asset provides a secure, credit-rated income stream.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Banque
Surface de l’immeuble
649 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1965/2025
Prix
1 462 565 €
Prix par m²
2 254,79 €
Taux de capitalisation
5,88 %
RNE
85 963 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Surface du lot
0,26 ha
Zonage
GB - General Business
Stationnement
26 places (40,08 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
1 1
Fairly walkable
50/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Fairly bikeable
40/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 393-19-035 | Évaluation des aménagements | 179 330 € |
| Évaluation du terrain | 86 071 € | Évaluation totale | 265 402 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
393-19-035
Évaluation du terrain
86 071 €
Évaluation des aménagements
179 330 €
Évaluation totale
265 402 €
1 sur 12
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
U.S. Bank | 14444 Pearl Rd
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