Votre e-mail a été envoyé.
14444-14456 118 Ave NW Local commercial | 196–415 m² | À louer | Edmonton, AB T5L 2M5
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Informations principales
- Perfect for professionals (lawyers, psychologists, IT firms etc)
Disponibilité de l’espace (2)
Afficher le tarif en
- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 196 m² | Négociable | 75,51 € /m²/an 6,29 € /m²/mois 14 768 € /an 1 231 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 2e étage | 220 m² | Négociable | 53,70 € /m²/an 4,47 € /m²/mois 11 799 € /an 983,21 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
This ground-level office/showroom provides strong visibility along 118 Avenue NW in one of Edmonton’s established commercial districts. The space is configured for versatility, accommodating a variety of professional services, retail display, or operational users. The ground-floor positioning enhances accessibility for both tenants and their clientele, with convenient entry points directly from the parking area. The property benefits from proximity to major transportation routes, including Yellowhead Trail and 170 Street, providing excellent connectivity across Edmonton’s core business areas. Surrounding businesses and service providers, combined with nearby amenities, create a supportive environment for day-to-day operations. Designed for accessibility and exposure, this suite represents a practical solution for organizations seeking an efficient, visible, and adaptable location.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Beautiful ground level office space
- Excellent location with direct access to public tr
- New flooring, lighting and paint
- Perfect for your small business
- Available immediately
2e étage
Build out includes 4 offices, kitchen, 2 washrooms, bullpen area
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Toilettes privées
- Available immediately
- Beautiful second floor office space
- Build out includes 4 offices, kitchen, 2 washrooms
- Convenient location with lots of natural light
- Pure Fibre internet connection
- 2 designated parking spaces with plenty of free st
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 14444-14456 118 Ave NW, Edmonton, AB T5L 2M5
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- Elevate Cannabis Retail Store
- Santé
- 1
- -
- Karatula signs inc.
- Enseigne
- 1
- -
- Shanghai 456 Restaurant
- Restaurant
- 1
- -
- The Rock & Gem Shop
- -
- 1
- -
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| Elevate Cannabis Retail Store | Santé | 1 | - |
| Karatula signs inc. | Enseigne | 1 | - |
| Shanghai 456 Restaurant | Restaurant | 1 | - |
| The Rock & Gem Shop | - | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 415 m² | Année de construction | 1970 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Espace total disponible | 415 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
À propos du bien
MUNICIPAL ADDRESS 14448 118 Ave NW, Edmonton, AB LEGAL DESCRIPTION Plan: 6473KS; Block: 1; Lot: 16 ZONING BE (Business Employment) TYPE OF PROPERTY Second floor office space SIZE 2,365 sq ft ± PARKING 2 designated stalls and and free street parking POSSESSION Immediate
- Ligne d’autobus
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
14444-14456 118 Ave NW
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.