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7-Eleven Abs NNN High Income Area 14441 Eldorado Pky Local commercial 283 m² À vendre Frisco, TX 75035 4 934 241 € (17 459,48 €/m²) Taux de capitalisation 5,20 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 7-Eleven has “AA” rated credit by S&P
- Absolute NNN corporate lease
- Potential for 15 year/bonus depreciation
- Across from 2,000+/- student high school
- Low rent compared to new build 7-11’s
- Signalized high traffic corner
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
This well located corporate absolute triple net 7-Eleven is at the signalized corner of Eldorado Parkway and Independence Parkway. The combined traffic from these two streets is over 31,000 VPD and the site is half a block from Heritage High School, with approximately 2,000 students. Higher end homes and quality retail and commercial are close by with other area uses including McDonalds, HEB and Kroger grocery stores and many others.
The area is upper income with average household income at $195,000. The lease features 7.5% rental increases every five years during the primary lease term and during the four 5-year extension options. The property may qualify for 15-year and/or bonus depreciation (contact your CPA for details). Frisco, Texas is in the Dallas-Fort Worth area and has been experiencing tremendous growth of approximately 25% over the last five years.
-- Note that Placer.ai data is not complete. For full Placer.ai information see "Exxon Full Site" at the same address as opposed to the 7-Eleven information --
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
256 823 €
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908,75 €
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
256 823 €
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908,75 €
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| Résultat net d’exploitation |
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 256 823 € |
| Annuel par m² | 908,75 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 256 823 € |
| Annuel par m² | 908,75 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
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- Enseigne
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En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques, et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale qui compte plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. gère désormais une solide gamme de bannières et de marques, notamment Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emporter, 24 heures sur 24, 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-unes. Sans oublier les produits emblématiques, tels que les boissons Slurpee® et Big Gulp®, qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et figure désormais régulièrement parmi les 10 meilleurs franchiseurs, ce qui témoigne véritablement de son esprit d'entreprise. Bien qu'elle ait connu une croissance significative au fil des ans, elle continue de se concentrer sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
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Enseigne | - | - | - |
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | R-11026-00A-0040-1 | Évaluation des aménagements | 659 744 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 1 429 102 € (2023) | Évaluation totale | 2 088 846 € (2023) |
TAXES FONCIÈRES
Présenté par
7-Eleven Abs NNN High Income Area | 14441 Eldorado Pky
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