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14434 Ventura Blvd Local commercial | 130 m² | À louer | Sherman Oaks, CA 91423
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Heavy Daytime Foot traffic
- Prominent Ventura Corridor
- Ventura Frontage with Signage
- Phenomenal Exposure
- Plug & Play Space
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 130 m² | Négociable | 304,28 € /m²/an 25,36 € /m²/mois 39 575 € /an 3 298 € /mois | Plus services publics |
1er étage
Prime 1,400 square foot retail space located on prominent Ventura Boulevard offering outstanding street visibility and strong signage exposure. Formerly operated as a hair salon, the space features existing interior sinks and plumbing, making it easily adaptable for a wide range of retail, service, office, or wellness uses. The open layout allows for flexible configuration to suit various business concepts, while the storefront provides excellent natural light and branding opportunities along this high-traffic corridor. The property includes one dedicated parking space, with additional street parking available nearby, and benefits from its location among established retailers, restaurants, and dense surrounding neighborhoods. This is an excellent opportunity for a retailer seeking a highly visible Ventura Boulevard presence in a well-positioned and versatile space.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des services publics
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Éclairage encastré
- Plug & Play
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Prominent Ventura Boulevard
- Plug & Play Space
- Great Frontage with Exposure
- Eyebrow Signage available
- High Traffic Corridor with Great walking traffic
- High Vehicles Per Day
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Horns & Halos Tattoos
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- Miss Steven's Psychic And Curandera Sarah
- Bar à cocktails
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- Music Instruction - Stroud
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- Personal Trainer
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- Psychic & Palm Reader
- Fitness
- 1
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- Sherman Oaks Recommendation
- Pharmacie
- 1
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Horns & Halos Tattoos | - | 1 | - |
| Miss Steven's Psychic And Curandera Sarah | Bar à cocktails | 1 | - |
| Music Instruction - Stroud | - | - | - |
| Personal Trainer | - | - | - |
| Psychic & Palm Reader | Fitness | 1 | - |
| Sherman Oaks Recommendation | Pharmacie | 1 | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 130 m² | Surface commerciale utile | 650 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1937/2011 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 650 m² |
| Année de construction/rénovation | 1937/2011 |
| Ratio de stationnement | 0,01/1 000 m² |
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
14434 Ventura Blvd
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